物业管理招投标是在什么情况下进行?
      第一种情况,由于业主委员会尚未成立,没有聘请物业公司,但已有部分业主入住,不能没有物业管理和服务,那只能由建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资历的物业管理公司承担物业管理服务.
      第二种情况,业主大会成立后,由业主大会依法选聘具有相应资历的物业管理公司进行管理.

在招标中如何选择物业管理公司？

选择物业管理公司，首先必须看物业管理公司人员素质水平和服务质量是否满意。对企业正在管理的物业进行考察，了解物业管理公司员工是否做到热情、耐心、周到，同时可以查看物业管理公司提供的各项服务是否符合物业管理服务合同中的内容和标准。
      其次，可以通过房产部门查证。看物业管理公司的信誉是否良好。可以从以下几方面考虑：1、有无有效投诉记录；2、所管小区是否被评为优秀示范小区；3、向物业管理企业在管的小区业主抽样调查对物业管理公司的评价。
      最后，看物业管理的收费是否合理，看物业管理企业有没有按政府价格管理部门的规定收取管理费，选择的物业管理公司收费应是大多数业主能够接受，同时服务内容与标准符合业主要求的。

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