物业的保修与责任
　　正常情况下，如何有效地获得室内装饰装修的保修？　　
      在装修验收合格后，装饰装修企业都要向装修人出具质量保修书．
　　在装修过程中，凡是由装饰装修公司负责采购的材料及设备，都应当向装修人提交说明书、保修书和环保说明书。
　　在正常使用条件下，住宅内装饰装修工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防漏为五年。
　　保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

房屋出现问题，界定修缮责任的标准是什么？
      物业的维修责任在保修期内由建设单位承担，在保修期过后，房屋室内部分的维修由所属业主负责，费用也由业主承担。
      房屋单位共用部位和共用设施设备的维修由物业管理公司负责，但费用由房屋单位内的业主按房屋建筑面积比例共同承担。
      物业管理区域内的共用设施设备的维修费用，由物业管理区域内的全体业主按房屋建筑面积比例共同承担。
      市政共用设施的维修由设施归属单位负责，费用由设施归属单位承担。

预防火灾业主有责
      有效预防火灾，业主该做些什么？      
     首先就是要爱护消防设施，发现消防设施损坏及时向物业管理公司反映，如物业公司仍不履行消防安全职责的，可以向公安消防机构举报。
      其次就是公共场所不堆放物品，保证疏散通道、安全出口畅通无阻；如违反规定造成损害，应依法承担责任。

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