业主委员会换届选举要经过哪些程序？
      业主委员会在任届期满二个月前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举。
      原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。

当业主委员会委员要符合什么要求？
      成为业主委员会委员的前提条件是：必须是该小区的业主，使用人不能成为业主委员会委员。除此之外，因为业主委员会委员是代表小区全体业主的合法权益，所以，热心公益事业，责任心强、具有一定的组织能力的人，具有完全民事行为能力的业主，才能胜任小区的物业管理工作。
     从实际行动上看，当选业主委员会委员，要遵守国家有关法律、法规，遵守小区的各项规章制度，遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》等，还要模范履行业主义务。
      业主委员会委员的前提条件是小区内的业主。为增加管理的透明度，有关法规明确规定，兼任所辖区物业管理公司工作的 业主，不能当选为业主委员会委员。

哪些情形下不能担任业主委员会委员?
  
     1、因身体或精神上的疾病丧失履行职责能力的
     2、被司法部门认定有犯罪行为的
     3、无故缺席业主委员会会议连续三次以上的
     4、兼任辖区物业管理工作的
     5、违反物业管理法规、业主公约或业主委员会章程、决议，社会道德败坏的
     6、不符合业主委员会候选人条件的
     7、其他原因不适宜担任业主委员会委员的

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