对《物业管理条例》第一条的解释

为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
   1、条例的立法目的；
   2、物业管理的行为本质上是一种民事法律行为，物业管理法律关系主要是一种民事法律关系
   3、物业管理实质上是业主行使对物业的所有权来满足自身需求的过程，是建立在业主自身的财产权的基础上的；
   4、业主和物业管理企业是平等的民事主体关系。

对《物业管理条例》第二条的解释

第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
  1、业主自己进行管理，可依据《民法通则》；
  2、业主将不同的管理内容委托给不同的专业服务公司进行管理，可依据《合同法》；
  3、《条例》并不强制业主必须选择物业管理企业来实施物业管理；
  4、《条例》即强调了住宅物业的物业管理活动，也调整了非住宅物业的物业管理活动；
   具体内容省略。
  5、《条例》的适用范围，即包括城市也包括乡村；
  6、主张“物业管理条例”而不是‘物业服务条例“的理由：
  A、物业管理区别与行政管理。受业主委托，以经营方式提供带有专业化管理的服务是它的特殊性。
  B、”物业管理“包含对物业及共用设施、公共环境的维护、管理及提供相关服务。
  C、经过这些年的发展，”物业管理“这一概念

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