| | 网站首页 | 百科全书 | 物管商城 | 文章中心 | 下载中心 | 物业管理师 | 图片中心 | 物企论文 | 站长随笔 | 雁过留声 | | |
|
|
 |
您现在的位置： 物业管理培训 >> 文章中心 >> 正文 |  用户登录  新用户注册 |
|
|||||
| 浅谈蚌埠市物业管理的现状 | |||||
作者：夏文才 文章来源：网络整理 点击数： 更新时间：2006-05-29  |
|||||
|
蚌埠市的物业管理公司大都是房地产公司的子公司,还没有形成自负盈亏、独立经营的局面。这在很大方面限制了物业管理的发展,形成不了物业管理行业的竞争。不过,这种局面也对维持一些物业管理公司的生存起了很大的作用。 第一:物业管理是市场经济下的产物。它是应市场变化而产生有别于以前社会主义计划经济下的街道居委会。这就要求物业管理公司自身要能自负赢亏,具备独立自主的能力。可是,蚌埠市的很大一部分物业管理公司都不能靠自己来经营,独立核算。 第二:物业管理企业的成立,出具备一定的基金外,还应有相应的技术人员和设备。现在蚌埠市的物业管理公司绝大部分都缺泛物业管理方面的理论知识和实践，那些形式上的培训方式对蚌埠市物业管理的发展起很大的限制作用。表现出物业管理人员缺泛物业管理专业知识,看不清物业管理的发展前景以及怎样去搞好物业管理。 第三:政府的某些政策、居民的文化素质与生活水平、有关物业管理方面的条规条例也对物业管理的发展起很大的作用。表现出物业管理收费普遍低廉,物业管理公司很难仅靠这些收支来维护平时的开支。 第四:物业管理目前在蚌埠还没有形成正规的招标形式。一般都是开发商竣工验收以后,直接交给自己的下属物业管理公司管理。表现在物业管理公司验收时,即使有一些需要改进的地方也只能不了了之；物业管理公司的服务项目有时达不到合同上签定的所有服务内容；有时物业管理公司为了维护自己的利益,干脆就不成立业主委员会，有的成立了也只是个形式而已。这样,业主的权利很难得到保障,不利于物业管理的健康发展。 另外,现在提倡小区的管理应为"人性化管理",即"已人为本"，这在蚌埠目前只能说是一种发展前景而已。所谓"友已人为本",就是激励人、关心人、重视人的潜力,充分发挥人的作用,谋求达到人与企业相对的全面。自由发展的管理,而不是对物的管理。 回顾过去,在蚌埠,物业管理的概念已逐渐被人们接受并实行,也深深受广大业的欢迎；展望未来,蚌埠的物业管理发展道路还很长,很曲折…… |
|||||
| 文章录入：admin 责任编辑：admin | |||||
| 【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】 | |||||
| 最新热点 | 最新推荐 | 相关文章 | ||
| 没有相关文章 |
 网友评论：（只显示最新10条。评论内容只代表网友观点，与本站立场无关！） |
|
数据载入中，请稍后……
|
| | 设为首页 | 加入收藏 | 联系站长 | 友情链接 | 版权申明 | 管理登录 | | |
|
申请加入500人物业管理超级qq群：48877507|邮箱：wyfwgw@163.com 手机：13249824190| 粤ICP备06006795号|中国物业管理培训信息网|1234567 站长：风中的铃声 |
