五、物业管理费构成明细报价

物业管理费构成明细报价

（单位：元/月）

物业管理费明细

一、人工费用

1．工资类：

2．福利类：

合计：        （元/月）

二、行政费用

1．办公费用：

2．办公用水电费：

3．通讯费：

4．车辆费用：

5．其他：

合计：        （元/月）

三、节日装饰

四、公共设施维护

（一）电梯系统维修保养费

（二）照明系统

1．楼内公共照明（含办公室内、地下停车场）：

2．楼外公共照明：

合计：

（三）供配电及发电系统

1．变压器、高压环网柜及管网维护

2．高低压配电柜及管网等维护

3．动力及楼层照明配电箱维护

4．发电机维护

合计：

（四）消防系统

1．消防水泵、喷淋泵、稳压泵及其控制电路、管道、闸阀等维护

2．送、排烟风机、风阀、风管及其控制电路维护

3．感应系统维护

4．消防主机、联动柜控制设备维护

合计：

（五）给排水系统

1．沟、渠、池、井、管道疏通及污物抽排

2．生活水泵、污水泵、雨水泵及控制电路、管道维护

3．洗手间、开水间设备维护

合计：

（六）中央空调系统

1．新风系统维护

2．空气集中处理系统和风机盘管维护

3．冷却泵、冷冻泵、冷却塔及其控制电路、管道、闸阀等维护

4．空调水处理

5．中央空调主机及其控制电路维护

6．运行消耗品（不含水、电）

合计：

（七）土建结构

1．楼梯、走道、墙体、天顶等零星修补、油漆

2．公共广场维护、修缮（零星小修）

3．地下停车场零星修补，行车通道油漆

合计：

（八）保安/监控

1、保安监控系统维护

1）闭路电视监控系统前端设备及线路维护

2）主控及外围设备维护

3）摄录带费用（监控录像保存时间为一个月）

小计：

2、防盗报警系统维护

报警探头、分控主机及其控制维护

防盗报警中央控制主机维护

小计：

3、停车场管理系统

读感器及道闸开户智能联运系统维护

车场内各项标识、警示维护

小计：

合计

总计：

五、清洁费用

（一）楼内清洁

1．大堂及楼层、走道、办公室、会议室清洁、除污用工具、清洁用剂

2．大堂及楼层走道地面定期打蜡、抛光耗材

小计：

（二）楼外广场及地下停车场清洁

楼外广场及地下停车场清扫及定期冲洗用工具及清洁用剂

（三）大厦外墙清洗

大厦外墙科技楼每年三次、文科楼每年一次整体清洗及年中局部清洗

（四）环境消杀

蚊、蝇、虫、鼠消杀防治

合计：

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