2 文科教学楼（以下简称文科楼）

2.1概述

2.1.1项目说明

文科楼位于深大校园西北三角地，在深南大道与南海大道交汇处，其地势东南高西北低，该地块内有1个约2000平方米内湖及一些天然石和荔枝树。文科楼是一座富有文科特色的具有教学、科研、行政办公等功能的教学楼（物业使用功能见附件三）。采用天然基础，框架结构。工程耐火等级一级，七度抗震设防，建筑使用年限为50年。文科楼总建筑面积50000平方米，包括教学实验区5层约30000平方米，行政办公区7层约20000平方米，局部设地下或半地下室做设备用房。教学实验楼Ⅰ区建筑高度22.35米，教学实验楼Ⅱ区建筑高度23.65米，行政办公楼建筑高度23.65米。

本项目土建已完工,目前尚未入驻.

2.1.2使用特点

2.1.2.1该楼作为文科院系的办公和教学场所,Ⅰ、Ⅱ区为教室和实验室，Ⅲ区为院系办公室，使用时间以正常办公时间为主。

2.1.2.2学校每年存在寒暑假，时间大约两个月，期间物业管理需作相应调整。

2.1.2.3该楼人流量大、时间集中，需保管的自行车量多。

2.1.2.4本物业附属有2000平方米的水域。

2.2 物业设计图纸及设备清单

2.2.1文科楼图纸（见附件《设计图纸》）。

2.2.2楼宇配套设备清单（附件四）。

2.3配电系统

高压电源进线由学校内10KV高压配电站引2路专线接入，共有4台干式变压器，安装总容量4100KVA。

2.3.1高压环网柜、进线柜、联络柜10个。

2.3.2 变压器：1250KVA干式变压器2台，800KVA干式变器2台。

2.3.3低压配电柜22个。

2.3.4动力箱3个。马达控制中心开关柜5个，互投箱6个，控制箱12个，照明配电箱163个，应急照明配电箱2个。

2.4给排水系统

室外给水有2个接水口，其中一个直接接市政管网，另一个接口接校园内二次供水管网；排水就近接入校园排水管网。

2.4.1水池水箱有效容积

    地下一层消防水池220立方米1个，生活水池180立方米1个，楼顶消防水箱9立方米1个。

2.4.2直饮水系统已预留位置但尚未配置，待安装后属物业管理范围。

2.4.3水泵

    地下室生活泵4台，室内消火栓泵2台，喷淋泵2台，自动喷洒稳压泵1台，潜污泵4台，内湖水循环及排涝水泵  台（台数暂不明）。

2.4.4化粪池：13#（100立方米）1个。

2.5通风空调系统

2.5.1冷水机组

离心式冷水机组3台，总制冷量为4571KW。

2.5.2冷却塔3组，每组1台风机。

2.5.3空调水泵

    冷冻水泵4台，冷却水泵4台。

2.5.4末端设备

    新风机32台，风机盘管527台，柜式空调机62台，变频一拖多VRV机组8台，办公区分体式空调器（因尚未安装，数量待定）。

2.5.5通风防排烟设备

柜式离心风机1台，尾顶式通风机7台，混流风机1台，斜流风机4台，工业排气扇7台，天花排气扇147台。

2.6电梯

    共6台，全部为客梯（1.75m/s）。

2.7智能化系统

2.7.1校园宽带及多媒体作教学、电信服务、校园安防。

2.7.2保安监控系统概述：

该系统由以下几个子系统构成：1、闭路监控系统约50台摄像头；2、防盗报警系统约   监测点（数量暂不明）；3、门禁系统约   门禁（数量暂不明）。

2.7.3综合布线系统：由建筑群主干布线子系统、建筑物主干布线子系统和水平布线子系统组成。共3465个信息点。

2.8通信系统（情况暂不明）

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