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[组图]天伟行政中心物业管理投标书         ★★★ 【字体:
天伟行政中心物业管理投标书
作者:佚名    文章来源:网络整理    点击数:    更新时间:2006-05-09    

 

(六)、灯具

首先了解灯具构造,主要分两种:结构简单型和结构复杂型。简单型一般只带有造型灯罩组合而成。复杂型灯具由玻璃、玻璃管、玻璃球片、水晶球等联合组成。

工具:  毛刷、螺丝刀、毛巾、梯子、水桶

清洁剂: 全能清洁剂

            先按灯具的安装顺序拆下灯具(对高处的灯具须用梯子配合);

            用毛刷将灯具先除尘;

            用清洁剂配合毛巾清洗灯具;

            再用清水彻底清洁;

            用干毛巾抹干后再按顺序安装完毕。

注意事项

A、由于简单组合灯具的主干部分较小,悬挂在天花板上,靠边灯罩的均匀排布保持平衡。因此,在折洗时须二人配合,拆一个洗一个,上完后再看对称点是否平衡;

B、一般灯罩都是磨砂的,容易破碎,在清洗时要小心,只能用毛巾轻擦;

            如遇有破损的零部件,应及时向业主提前说明;

            注意观察灯具是否老化。如有老化应向业主提出不能清洗。

安全措施

            对开着的灯,在作业前应关掉电源,冷却后方能进行操作;

            洗灯时,小心灯罩的锋利面划伤手;

            当使用梯子取高处的灯具时,应一人取灯具一人扶梯子。

 

 (七)、家电

工具:  毛巾、海绵、

清洁剂: 全能清洁剂、

            先关掉所要清洁家电的电源;

            用清洁剂配合毛巾清洁家电(除电脑);或用专用油配合海绵清洁电脑外壳;

            再用干净毛巾彻底清洁家电(除电脑)。

安全措施

A、不能带电操作。

B、电脑、电视机不能用湿毛巾擦拭;

            对插座开关进行清洁时,把毛巾拧干以免触电。

 

(八)、木质地板

工具:   扫把、毛巾、水桶

清洁剂: 全能清洁剂

            先用扫把清洁地板表面渣渍;

            按比例(120)配制清洁液,并用毛巾清洗地板;

            用干净毛巾清洁地板。

 

(九)、地板砖

工具:  毛巾、钢丝刷、水桶、扫把

清洁剂: 中性全能清洁剂

            先用扫把清洁地面渣渍

            按比例(1:10稀释清洁剂,并用毛巾沾上少许除渍剂作均匀涂抹;

C、如有顽固污渍,可用钢丝球反复擦洗;

            最后用干净的毛巾清洗干净。

 

(十)、换气扇

工具:  毛巾、水桶、刷子

清洁剂:强力化油剂

            先按比例(重渍110/轻渍1100)配制清洁剂;

            取下换气扇叶上的盖子,放入配制好的清洁剂中;

            用毛巾清洗干净,如为顽固污渍,可用刷子清洗;

            洗干净之后用毛巾擦干将其装好还原。

 

  (十一)、纺织品类公共设施顽固污迹的清除

A、纺织品沾有血迹应用盐和水按1300的比例净泡15分钟左右,再放洗衣粉或洗洁精,用温水搓洗;

B、咖啡、果汁,用热水浸泡15分钟左右,加丙酮溶液搓洗;

C、油迹宜用洗洁精或洗衣粉等碱性物质清洗;

D、墨水污迹用盐水泡15分钟左右,加丙酮溶液搓洗;

E、指甲油用水和丙酮溶液泡洗;

F、唇膏用冷水加甘油或凡士林清洗;

G、汗渍用醋酸(白醋)泡后,再用洗衣粉搓洗;

H、香口胶用香口胶剂刷洗;

I、油漆用甘油倒在油漆上,待其软化后,再用天那水或松节水刷洗;

J真丝、羊绒、羊毛制品等只可干洗。

 

 

(十二)、地毯清洁

----除尘

工具:   标志牌、吸尘机

            清理工作场所;

            放置标志牌;

            开启吸尘机吸尘。

 

----清洗

工具:  标志牌、地毯清洗机一套、吹干机、水桶、量杯、搅拌棒、注水器、毛巾、手刷、喷壶

清洁剂:地毯粉、强力地毯除渍剂、化泡剂

            放置清洁标志牌;

            清理工作场所(洗完物归原位);

            准备好所有工具;

            按比例(120)将地毯粉配制成清洁液,同时加入化泡剂;

            将清洁剂注入地毯清洗机清洁液水箱;

            高速洗地,并注意运行方向;

            开启地毯清洗机;

            将除清液喷于污垢处;

            用手刷和毛巾进行清洗;

            再用地毯清洗机清洗一次;

            放置吹干机,并不断改变风向,直至干透;

            洗净所有工具放回原来地方。

 

----地毯的特殊清洁保养

A、 地毯压痕消除

地毯由于家俱或其它物件的重压会形成凹痕,消除凹痕的办法是:将浸过热水的毛巾拧干,敷在凹部位510分钟,然后移去毛巾,用电吹风和细毛刷,边吹边刷即可恢复原状。

B  地毯焦痕消除

焦痕程度不严重时,只要用硬毛刷子将焦痕部分的毛刷掉即可;若是较严重的焦痕,可把压在家俱下的地毯毛刷起来后,用剪刀剪下,用粘合剂把它粘在烧焦处,用类似书本轻重的平面物品压在上面,待粘合剂干燥后粘上去的毛就牢固了,再用毛刷轻轻梳理一下便可。

C  地毯复色

地毯用久了颜色就不如新的鲜艳,要让用久了的地毯颜色变得鲜艳起来,可在头天晚上把食盐撒在地毯上,第二天早上用干净的湿抹布把食盐抹净,地毯的鲜艳即恢复。

D、 地毯洗涤

用面粉、精盐和石膏粉按611的比例用水调和至糊状,再加少许白酒,在炉上加温调和,冷却成干状后,撒在地毯脏处,再用毛刷或绒布擦拭,直到干糊成粉状。地毯见净,然后用吸尘器除去粉渣,地毯就干净了。

E、 地毯污渍去除

①对毛地毯上的动植物油迹,应用毛巾蘸纯度较高的汽油擦拭。

②对果汁和啤酒迹,要先用软布蘸洗衣粉溶液擦洗,再用温水加少许食醋溶液擦洗。

③对墨水迹,可在墨迹污处撒细盐末,再用肥皂液刷除,若是陈迹宜用牛奶浸润片刻,再用毛刷蘸牛奶刷拭。

 

 

(十三)、大理石晶面清洁

----洗地

略:(同前清洗地面)

 

----晶面处理

工具:   标志牌、毛巾、水桶、喷壶、钢丝棉、抛光垫、洗地机、加重晶面处理机、吸水机

清洁剂: NCL2501晶面剂、NCL2502抛光剂

            准备好所有工具和机器硬设备;

            放置标志牌;

            设置围栏,避免行人行走;

            2501晶面剂装入喷壶备用;

            2502抛光剂装入喷壶备用;

            待清洗过的地面完全干燥;

            将晶面处理机推入作业面,套上钢丝棉;

            将适量NCL2501晶面剂喷于地面;

            启动晶面处理机进行研磨作业;

            适时喷入NCL2501晶面剂;

            继续晶面作业;

            用干毛巾清洁作业面;

            将适量NCL2502抛光剂喷于地面;

            将抛光机推入套上抛光垫;

            将抛光机推入作业;

            用抛光机抛光地面;

            适时喷入抛光剂;

            继续抛光作业;

            直到地面出现晶莹光亮的晶面效果;

            用干净毛巾清洁已作业的地面;

            重复以上作业程序于其它地面。

 

(十四)、木质墙面处理

工具:   标识牌、手刷毛巾、刀片

清洁剂: 全能清洁剂(1100

            用毛巾配合按劳取1100配制的清洁剂擦洗墙面;

            必要时用柔软洁垫手刷清理墙面的污渍;

            再用毛巾清抹一次墙面;

            最后用清水洗净轻抹墙面。

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