建筑结构在使用和施工过程中所受到的各种直接作用称为荷载。另外，还有一些能使结构产生内力和变形的间接作用，如地基变形、混凝土收缩、焊接变形、温度变化或地震等引起的作用。作用在建筑结构上的荷载，按作用性质和分布情况，可进行分类：

　　(一)按作用性质分

　　1．永久荷载

　　永久荷载又称恒荷载，是指在结构使用期间其值不随时问变化，或其变化与平均值相比可以忽略不计的荷载。例如结构自重、土压力等。

　　2．可变荷载

　　可变荷载又称活荷载，是指在结构使用期间其值随时间变化，且其变化值与平均值相比不可忽略的荷载。例如楼面活荷载、屋面活荷载和积灰荷载、风荷载、雪荷载、工业厂房的吊车荷载等。

　　3．偶然荷载

　　偶然荷载是指在结构使用期间不一定出现，一旦出现，其值很大且持续时间较短的荷载。例如爆炸力、撞击力等。

　　(二)按作用分布情况分

　　1．集中荷载

　　当荷载的分布面远小于结构的受荷面时，近似地将荷载看成作用在一点上，称为集中荷载。如次梁传给主梁的压力；主梁传给柱子的压力；吊车轮子对吊车粱的压力等都是集中荷载的表现形式。

　　2．分布荷载

　　当荷载满布在结构构件的表面上，称为分布荷载。根据荷载分布得均匀与否，又可分为均布荷载与非均布荷载。前者如民用建筑楼屋面上的活荷载，板、梁的自重等；后者如对墙的水压力、土压力等。

　　结构设计人员在进行建筑结构的设计时，首先应进行荷载的计算，取其代表值，荷载确定后，才能根据其大小和作用形式计算结构的内力，然后再进行构件计算。也就是说建筑物某一部分的构件，是承重还是非承重，承受多大的荷载，都有其最大值或极限值，超过这个极限值，结构就会变形，就会遭到破坏，轻者降低建筑物的经济寿命，严重者会酿成事故，威胁到生命安全。这就是物业装修管理人员之所以必须了解、掌握建筑结构形式及其荷载作用、影响的目的。