一、前期物业管理的涵义

　　前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。前期物业管理的必要性：

　　(一)民事法律关系主体资格的需要

　　(二)物业管理不可间断性的需要

　　前期物业管理的责任人是该物业的开发商。前期物业管理合同的有效期一般与政府要求房地产开发企业对物业的保修期限相一致。前期物业管理合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业签订物业管理合同生效时终止。