我国物业管理一直滞后于规划设计和施工阶段，这种脱节现象导致建设单位在规划设计中往往只考虑房屋和配套设施，而忽略房屋建成以后管理方面的因_素，如没有管理用房、泊车位不够、住房使用功能不全、空调位置未考虑、建筑物内的管线布局不利于日后的维修养护，以及水、电和保安等配套方面存在的问题等。这种整体布局上的问题，既使业主和使用者时有抱怨，又增加了物业管理工作的难度，致使很多问题难以解决和弥补。在物业的规划设计阶段就选择物业管理企业介入，充分利用物业管理企业使用和管理的经验和知识，对于发挥物业的最大价值具有重要意义。