(一)破坏承重墙。什么样的墙是承重墙呢？就是说除了自重外，还要承受外来荷载的墙体。一般砖混结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过24cm以上的砖墙也属于承重墙。如果在承重墙上开门开窗，会破坏墙体的整体承重，这是不允许的。

　　(二)破坏墙体中的钢筋。如果把房屋结构比作人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响墙体和挡板的承受力，遇到地震，这样的楼板就容易坍塌或断裂。当然房问中的粱柱更是不能动的，这大家都比较清楚。

　　(三)拆除阳台边的配重墙。一般房问与阳台之间的墙上，都有一门一窗，这些门窗拆改问题不大，但寓以下的墙体是不能动的。这段墙叫"配重墙"，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这墙体，会使阳台承重力下降，导致阳台下坠。

　　(四)改变阳台功能。在旧住宅区的管理实践中，此种违章最为普遍。通常足把没有防水要求的阳台更改为卫生间、厨房间或者封闭阳台，拆除阳台与厅之间的墙体，使之连成一厅房。这样的违章将造成以下后果：①破坏外观的整体性：②改变了排污、排水管道；③加重了阳台的负荷；④造成下面漏水。

　　(五)破坏卫生间和厨房的防水层。这些地方的地面上都有防水层，所以在更换地面材料、重新安装卫生洁具等时，可能破坏防水层，导致楼下成"水帘洞"。重新修建防水层，必须作24小时渗水实验。实验合格才能重新使用。在管理实践中遇到违章通病还有很多，简列如下：

　　1．擅自开工：
　　2．在承重墙上穿洞；
　　3．不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等；
　　4．任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；
　　5．破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层；
　　6．使用不符合消防要求的装修材料；
　　7．擅自改动燃气线路，安装燃气用具：
　　8．空调机不按位置安装；
　　9．随意改变窗台、窗框、玻璃、阳台、护栏、户门颜色、格调：
　　10．随意改变阳台功能；
　　11．随意封闭阳台，装防盗门、网：
　　12．随意拆改墙体，改变房屋承重结构；
　　13．在承重墙、梁、柱上穿孔、削薄、挖槽；
　　14．私自增加线路负荷；
　　15．改动上下水管道；
　　16．破坏、占用公共绿篱、绿地：
　　17．擅自占用公共通道、天台、犀面：
　　18．擅自在室外加装灯、牌、广告等；
　　19．堵塞地漏和封闭排水管道；
　　20．擅自移动、堵塞消防设施，使用消防禁用品；
　　21．擅自动火作业：
　　22．随意丢弃装修垃圾，利用公共部位、场地加工装修材料；
　　23．随意向窗外抛扔物品；
　　24．未经许可随意用电梯运送装修材料(散装料和超长重料)：
　　25．不按规定时间施工，制造噪音；
　　26．不按规定配置灭火器；
　　27．随意改装智能化系统等等。