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| 5.4.8 空调系统维修保养规程 | |||||
作者：本站整理 文章来源：中国物业管理信息网 点击数： 更新时间：2008-01-19  |
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2．空调班组负责空调系统辅助设备（水泵、电机和风机）的维修，并按空调系统保养计划做好设备保养； 3．主管管理员每年12月制订下年度的空调系统保养计划，并负责组织实施； 4．当值人员巡查发现系统设备故障，应立即进行维修，并报告主管管理员； 5．设备维修过程所要更换的零件，必须做详细记录； 6．根据系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、更换老化部件、紧固螺丝等工作； 7．操作过程中注意环保，对有害气体、雪种等的排放必须加以限制； 8．注意用电、防火安全，如需烧焊，须办理动火证，并严格遵守动火作业规定； 9．系统保养以不影响大厦正常营运为原则。对突发性故障应在4小时内排除，逾期应向上级报告以便及时通知受影响的用户； 10．系统维修保养工作结束后应填写维修保养记录表。 |
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