第七节　违反管理规定的类型及其处罚

　　一、违反规定的类型

　　1.从地点分类

　　①楼宇内的违反环境卫生管理规定。楼宇内的含义指室内公用面积与公共场所、业主与使用人所居住的房间与房屋。比如阳台内饲养家禽、家畜，占用公用楼层中的过道、楼梯，堆放杂物，影响观瞻、卫生，向楼层内排放油烟与热水淋浴器废气，楼层墙体上乱贴、乱画，安装广告牌，收音机、电视超音量播放，影响邻居，向窗外、楼外乱丢废弃物、垃圾，楼内随地吐痰，装修中向下水道排放泥浆水与杂物，把装修垃圾撒落楼内，或堆放在楼层中等等。

　　②小区环境中违反环境卫生管理规定。除楼内、屋内违反情况外，其余均为小区环境中的违反行为。当然这种区分不是绝对的，比如，噪音影响可能声源在室外而干扰室内人的生活，排污(有毒有害)污染源可能在室内，但通过下水道影响小区环境，甚至城区环境，较常见的从窗内、楼内向外吐痰、抛东西，影响环境卫生，甚至影响他人生命安全。

　　2.从环卫分类

　　①建筑工程类。如建筑垃圾及废弃物乱丢乱扔，把建筑垃圾混入生活垃圾中，把泥浆水排放到下水道，造成下水道堵塞，装修带来的噪声，或在规定时间外施工等。

　　②日常生活类。如在公共场所焚烧花圈、衣物及其他杂物等。

　　③影响绿化类。如向绿化带乱丢垃圾，在绿化带堆放物品，在绿化带中乱搭乱建违章建筑与构筑物，在树木间挂绳晾衣等。

　　④安保类。如汽车与摩托车漏油，在车库内或小区环境中大批油斑、油渍，汽车与摩托车等不恰当排放废气等。

　　3.从物质形态分类

　　①固体废物与垃圾。如粪便倾倒在下水道中，废弃电池混入生活垃圾中等。

　　②废气、粉尘。如脱排油烟机排烟与热水器排气，复印机废粉混入垃圾中等。

　　③污水。小区内的加工场排出的有毒有害污水，脱排油烟机清洗的油污水等。

　　④噪声。

　　4.从政府管理类型分类

　　①环境卫生管理类。如随意向地面和水域倾倒、排放垃圾和粪便，随地吐痰，乱扔果皮、纸屑、烟蒂等垃圾，随地便溺，倒污水，在里弄、道路、广场、空地等露天场所和公共垃圾容器内焚烧树叶和垃圾。

　　②环境保护与防治类。如饮食服务业、单位食堂排放烟和油烟气未经净化处理，安装空调器、冷却设施，影响环境和他人生活。

　　二、违反规定的处罚

　　1.上海市违反环境卫生管理处罚条款

上海市关于违反环境卫生管理处罚主要分市与区(街道)两级进行。物业小区一般根据这两级的处罚规定，在物业管理中制定自己的处罚规定，或参照执行。上海市有关处罚条款见表5-2-2。

　　2.深圳市违反环卫、环保规定的处罚

深圳违反环卫、环保规定的处罚见表5-2-3