(7)相关因素之间的协同程度。从建筑管理的角度看，建筑智能化系统是一个规模大、因素多、结构复杂的动态非线性“大系统”。各个相关因素之间的协同程度是达到期望效果 的关键。无论多么先进的系统，都少不了人工的管理和配合。高科技提供了高速度和高效率，同时也带来了高依赖性和高脆弱性。越是普遍采用高科技的系统，就越离不开人工的正确 操作和维护。操作员对系统调整的可能性、准确性和实时性，既是智能化系统的运行保证，也是衡量智能化系统智能化程度的重要方面。怎样分清和协调人工管理与自动化系统的工作 界面，人工操作怎样确认和保证系统的正常，如何及时有效地认定故障、处置事故等等，都决定了建筑智能化系统的综合效果。因而在智能化的目标定位中一定要结合日后的管理方式 和人员配备来进行设计，要搞清楚以后怎样管理的问题。

　　总之，智能化系统的目标应当与建筑设计、施工、运营、服务、管理的模式和习惯相一 致。

　　(二)智能建筑目标定位的重要性

　　任何业主都希望具有独特的“亮点”来体现自己工程的先进性。建筑智能化作为一个工 程，既然有投入，就理所当然要追求回报，计较产出。关键是从什么角度、在什么方面来体现自己工程的亮点，也就是如何对智能建筑进行目标定位。

　　先进是一种相对的概念。例如，对商品包装的认识，早些年曾认为讲究包装是先进的市 场经济观念，而近来从环保意识出发，认为简化包装、使用再生包装才是符合可持续发展的先进观念。因此，随着人们认识的深化，不同时期对设备设施的规模、种类、功能会有不同 的判断，要立足于认识发展的角度寻求工程的先进性。

　　建筑物通常具有二三十年以上的使用寿命。因此，业主特别担心信息产品与建筑产品在 使用寿命上的矛盾，往往强调智能化系统的扩展性，要求适度超前，希望多留一些发展余地。然而，从建筑智能化系统与建筑物的结合程度来划分，各个子系统可以归纳为两种不同类 型：一种类型是与建筑物土木工程同存的系统，如综合布线、楼宇自动化子系统。这些子系统是随建筑的建立而建立，随建筑的使用而使用。对它们的需求在建筑工程前期就可以比较 明确地做到，而且一旦建立起来以后，只要建筑物没有大的改变，需求就不会有大的变化，就不存在重新扩展的紧迫性。另外一类子系统，如通讯设备、办公自动化子系统则是建筑物 的附加设备设施。这一部分子系统随着信息技术的进步和应用水平的发展，需求会经常发生变化，技术更新非常迅速。这类子系统游离于建筑物的物理结构，与土木工程关系甚小，日 后的更新换代不会引起建筑物的伤筋动骨。因此，在建筑智能化目标定位中真正需要具有扩展性的是这部分以后扩展也不成问题的子系统。

　　从根本上说，精品意识、精益求精，就是精确设计、精确施工、精确管理。当一幢建筑 的智能化系统与实际的需求和功效整合得最恰当、冗余度降到最低限度、取得当前技术条件下的最佳投入产出比、达到资金和资源的最合理使用时，才更具有现实意义的先进。对于一 座具体的建筑工程，智能化的要求必须恰如其分，不能盲目地攀比规模，不能面面俱到地什么子系统都往里面堆积。从系统工程的观点看，要想设计得各方面完美无缺，结果将是非常 拙劣的。任何一个工程都做不到在完成的时候还能够保持领先当时的技术。所以目标定位时应当将注意力集中在与建筑物的核心功能关系最密切、最有实际意义的功能上。

　　(三)智能建筑的节能是发展的方向

　　尽管国家建设部大力提倡建筑物的节能，有关节能的文件和规范也不算少，但是十年来 我国智能建筑偏重在通信、网络等信息技术方面，在智能化目标定位中明确提出节能要求的不多，建成的确有节能功效的智能建筑更是罕见。美国的一些超市已经利用人体动能解决了 超市的空调和照明用电，日本把水资源的再生利用写进了法律。德国更是把智能化的重点确定到卫生间。对比东洋和西洋，反差不能够说不大。我国人多地少，节能问题比其他国家更 为迫切。其实，在建筑物设计中考虑再生利用装置几乎是举手之劳。在节能方面多动脑筋，不仅利国利民，更重要的是体现一种真正先进的理念。

　　美国是经济技术高度发达的国家，建筑业、钢铁工业和汽车工业长期被称为经济的“三 大支柱”。美国建筑节能的做法，值得我们借鉴。

　　美国的建筑与中国的建筑在形式上有着质的差别。美国人口约2.5亿，目前住宅自有率为66％，人均居住面积59平方米，居世界榜首。美国的住宅几乎全部为三层以下。在很多州 的法律中有明确规定，若要盖三层以上的住宅，要经过非常繁杂的审批手续。美国是一个高度市场化的国家，房价高低主要取决于房子的质量和所处的地段，建筑面积倒在其次(因为 人均面积已经足够大)，几乎所有的房子都是论幢来卖，而不会按“平方米”出售。

　　一般的美国人宁肯节衣缩食，也要自购房屋。所谓“美国梦”的核心就是在美国拥有一 套自己的住房。所以一般家庭都拥有一幢配套较为齐全、面积在160平方米以上的房子。拥 有客厅、卧室、厨房、浴室、贮藏室、洗衣室、车库等，热水、暖气、空调设备齐全，而且 供暖、空调几乎全部是煤气作为燃料的分户供暖制冷措施，各房间内全部留有风口，其中有的家庭还把风管放在地板下面，自下而上送冷暖风。有的住户在买房时会出现考虑建筑节能 重于住房面积的情况，房屋本身的节能水平已经成为一个非常重要的、市场化的指标。

　　对比中国，迄今为止尚没有建立一套行之有效的建筑节能的测试方法，更缺乏完善的建 筑节能的市场体系。中国现行的集中供暖方式及其付费方式无法带动建筑节能产业化的发展，因为没有用户真正关心到底节了多少能，这些能值多少钱，用户在建筑节能方面的投入产 出比是多少。因此，中国的建筑节能也就不具备吸引投资的能力。

　　建筑节能的概念包含两部分内容。一部分是加强围护结构的保温隔热能力，另一部分就 是从供暖、供冷的热源、输送渠道及实现方式来节约能源。

　　由于美国的住宅全部为三层以下，所以不存在中国普遍存在的防震、防火问题。中国的 城市不少位于地震带上，建筑物需7度防震。中国的大城市居民80％以上住在五层或五层以 上甚至高层住宅里，一旦起火，危害极大，所以防火问题非常重要。美国建筑不存在内保温 还是外保温问题。木板做外墙，石膏板做内墙，中间夹芯岩棉、玻璃棉、聚苯的做法占了相当大的比例，其他的各种集装饰、防水、保温为一体的夹芯墙也非常多。但在中国，五层、 六层甚至高层建筑若使用夹芯墙的话，会严重地影响建筑物的防震效果。若要采用，则必须从结构形式及钢筋品种上做很大的调整，短时期内显然不宜大面积推广。

　　对于五层以上建筑尤其是高层建筑外保温问题，主要是解决热桥问题和保护主体结构的 寿命的问题，但整个墙体保温技术绝不仅仅只有这两个技术指标，还有热系数问题、防火问题、防地震问题、防坠落问题、防开裂问题等。

　　虽然美国的建筑业发达，但美国面临的问题不如中国复杂，在建设高层建筑尤其是混凝 土高层建筑的经验方面，远不如中国丰富。在中国，只要工程的资金足够，而且是大型施工企业的施工，则水平一定会是相当高的。实际上，在中国的工地现场，中国的墙体保温面临 的问题远比美国复杂，从施工工人的素质问题直到工地现场材料的存放、运输等问题，简单地把美国的石膏板或ＧＲＣ板拿到中国来肯定是不行的。美国的建筑都是拼装的，因为它只 有两层高(公共建筑的拼装也有，往往是钢结构或其他)，而中国的建筑在现有的钢筋混凝土结构、砖混凝土结构为主体的情况下，简单地把一切都拼装化显然是困难的，这与中国的整 体工业水平有关系。最好的方法就是谁的产品好就鼓励谁，谁的产品更适应市场就鼓励谁，谁的产品适合中国就鼓励谁。从这个角度看，现在国内较流行的浆体保温材料应该是最适应 中国国情的产品。虽然这一产品走回了浆体湿作业的老路，但从中国特色的建筑结构观察中可以确切地得出这样的结论：浆体材料的确适合中国国情，是中国特色的建筑结构形式的重 要组成，不但适合中国国情，而且将在很长的一段历史时期中存在。

　　总之，美国是住宅高度产业化的市场化国家，虽然中美两国的住宅建筑结构形式不尽相 同，但美国的许多工作思路、做法非常值得我们学习。

　　(四)智能建筑需要技术和文化相结合

　　建筑是技术和文化的结合。建筑的文化品位不是抽象概念，每幢建筑都是不同的。每一 幢建筑的功能目标不同，所处的地理环境和人文环境不同。这种功能和环境的不同就决定了它们不会、也不应该与别的建筑一样。不同的用途、功能、环境对一幢建筑产生了不同的限 制，从而产生不同的建筑结构，选用不同的材料、设施和设备，最终形成不同的建筑集合和不同的建筑管理方式，体现出特有的理念和意境。建筑的文化品位，小的方面譬如智能化系统的烟感器、摄像机、喷淋头等末端设备的安装位置，既要符合相应的技术规范，又应当保持与装饰设计的协调。至于大的方面，例如，在市长办公室就不宜安装摄像机，商务办公室 里也没有提供ＶＯＤ(Ｖideo Ｏn Ｄemand)的必要。而在贵宾接待室提供背景音响和无线寻呼就不仅仅是滑稽了。在功能方面，同是办公自动化系统，政府的办公自动化就应当着重加 强行文流转，人大的办公自动化则要有较强的会议管理。这种不同个性就是亮点和品位。精品体现在个性。这就是建筑智能化工程目标定位的根本。

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