深圳某小区物业管理方案

物业是津房物业发展有限公司在深圳向现代化物业管理领域进军的第一个物业，是津房物业发展有限公司不断发展壮大以及培训、储备物业管理人才的基地，对于探索、探讨物业管理发展方向有一定的积极作用。基于以上因素，特编制以下方案：

八、社区文化活动

（一）社区文化活动安排

A、年初根据实际编制《年度社区文化工作规划》，明确当年社区文化活动的时间、场地、内容、人员、经费等事项。

B、每年共开二次业主代表座谈会，向业主发放一次社区文化活动征询意见表，加强与业主的沟通，以便广泛地听取业主对社区文化的要求，组织好社区文化活动。

C、广泛发动小区内各层次人员，为搞好社区文化活动献计献策，提高社区文化活动质量，对积极参与社区文化活动并做出突出成绩者给予一定的奖励。

D、年终搞好社区文化工作总结，使之不断发展、提高。

（二）社区文化活动

A、充分利用现有的文化设施，因地制宜开展诸如健美、棋艺、歌咏、老年交际舞等健康、丰富的文化、娱乐、活动。

B、充分利用小区内的露天空间、网球场、游泳池等场地，开辟跑道、露天舞场、网球比赛、游泳比赛等项目。

（三）年度社区文化活动固定规划

月份	活动内容		参加人员		备注
常年		设电脑学习室、儿童活动中心、少年学习室、老年活动场、健身室、舞蹈室、桌球室、四季游泳池、网球场及露天舞场等。		全体业主、住户
一季度	举办元旦棋类、球类等活动，举办春节联欢晚会活动，开展学雷锋、义务服务日活动		管理处员工、全体业主及住户		派发奖品，为业主送温暖
二季度	召开业主代表座谈会，听取业主多方面的意见和建议，改进工作，组织五一文体活动，举办以家庭为单位的卡拉OK比赛。		同上		派发奖品
三季度		举办书法、绘画等比赛活动，展览优秀作品，提高文化品位		分少儿组、成年组
四季度	组织国庆文体活动，参加公司举办的文体活动，发放业主意见征询书，召开业主代表座谈会，举办圣诞游园活动。		全体业主		派发奖品
临时性活动		根据全国或全市重大事件、重大节日、重大活动内容，适时配合开展内容相一致的文体活动。

（四）社区文化活动要求和效果

1、健康向上，寓教于乐，品位较高，形式多样，井然

有序；

2、贵在参与，奖品精美节俭，重在陶冶情操，推动精神文明建设；

3、气氛欢快轻松，居民喜闻乐见，吸引力强，照顾到各层次的需求。

4、通过社区文化活动，达到小区居民间、业主与管理处之间的沟通与团结。

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