楼盘名称

新世界花园(东城新城中心东城东路)

物业类型

及规模

多层、高层和别墅。

建筑风格

及户型

港式建筑，注重细部处理。组团布局，每一个组团为一种物业类型。目前推出的是小面积公寓：一房二厅（52平方米）67%；二房二厅（62平方米）33%。

园林

以2万平方米的人工湖为核心，以流动水景、喷泉、小品和绿化为点缀。小区曲径通幽呈现宁静氛围。

会所

开发了近10年，一直使用一个2000平方米的会所，其中有咖啡厅、会议室、网球场、羽毛球场和室外泳池，因未能满足住户需求，现正开发一大型体育儿童益趣文娱会所。

交楼标准

水电和信息接口均已到位，公共部分装修由发展商完成。户外门及窗已到位，厨房和卫生间均已装修到位。

物业管理

物业由东莞新世界物业管理有限公司管理，智能化系统（光纤信息网、红外线防越系统、三表自动抄送系统、一卡通门禁系统、闭路监控、智能停车管理、厨房报警系统）

销售卖点

新世界花园坐落在黄金地段，且已经树立了高档品牌，近几年的销售主要依靠品牌拉动。

销售实现

在市场处于真空的时候，抢占市场，成为高档物业的代名词，销售一直都很顺利。近一两年遭遇市场强有力的多方竞争，加上价格太高，客户定位也有偏差。销售变得困难。

楼盘名称

中信东泰花园阳关假日(四环路中信东泰花园)

物业类型

及规模

多层、小高层共计40栋。

建筑风格

及户型

排列式布局，引入休闲度假建筑概念，且产品在市场已丧失领先地位。小高层户型有平面、复式、跃式，为超大户型，有三房二厅二卫60%（110——120平方米），四房二厅三卫50%（140——170平方米）。

会所

无会所。

园林

圣地牙哥式主题园林，以水景和棕榈大道为核心，以主题小品和局部绿化为补充。

交楼标准

清水房。水电和信息接口均已到位，公共部分装修由发展商完成。户外门及窗已到位。

物业管理

物业由中信东泰花园物业管理有限公司管理，智能化系统（光纤信息网、红外线防越系统、三表自动抄送系统、一卡通门禁系统、闭路监控、智能停车管理、厨房报警系统）

销售卖点

度假休闲社区，中信东泰花园的品牌。

销售实现

有大量的客户积累，产品有所改进。所以预售较为理想。

楼盘名称

景湖花园(新城市中心区四环路景湖花园)

物业类型

及规模

20多栋多层洋房和500多栋单体别墅组成，占地近千亩。

建筑风格

及户型

围合式分布，别墅一圈一圈由花园中心向外分布，最外层由小高层围合。建筑风格特点不突出，别墅面积316——410平方米，户型四房到六房。 花园洋房以三房和四房的大平面为主。

会所

会所为独立式多层建筑，设施有：羽毛球、泳池、桌球、网球、壁球、健身室、西餐厅、茶厅、阅览室、康乐室、商务中心、。

园林

以人工湖为主题，无背景概念支撑，绿化较简单。没有形成鲜明的特点。

交楼标准

清水房。水电和信息接口均已到位，公共部分装修由发展商完成。户外门及窗已到位。

物业管理

物业顾问是深圳市长城物业，由新世纪豪园物业管理有限公司管理，智能化系统（光纤信息网、红外线防越系统、三表自动抄送系统、一卡通门禁系统、闭路监控、智能停车管理、厨房报警系统）

销售卖点

广告语“世纪豪园、聚龙天下”深获本地高收入阶层的认同。形成东莞成功人士聚集地。

销售实现

瞄准市场空白，进入市场时机较好。别墅规模大，形成本地成功人士的聚集地，品质社区形成，带动多层洋房的销售。