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东莞银湖项目物业发展建议报告(2)         ★★★ 【字体:
东莞银湖项目物业发展建议报告(2)
作者:佚名    文章来源:网络整理    点击数:    更新时间:2006-08-10    

楼盘名称

峰景高尔夫别墅二期(东城区迎宾大道)

物业类型

及规模

150栋单体别墅组成

建筑风格

及户型

组团式,无特色,别墅面积在350——600平方米之间。

会所

会所高尔夫会所、乡村俱乐部,设施有:羽毛球、泳池、桌球、网球、壁球、健身室、西餐厅、卡拉OK、阅览室、康乐室。

园林

依托高尔夫和虎英湖的自然景观资源,花园基本没有园林配置。

交楼标准

清水房。水电和信息接口均已到位,公共部分装修由发展商完成。户外门及窗已到位。

物业管理

物业由东莞市东城物业管理有限公司管理,智能化系统(红外线防越系统、闭路监控)

销售卖点

位处高档物业区和优异的景观资源。

销售实现

独有的资源是别墅物业最大的买点,但别墅市场相对饱和,所以销售情况不是很理想。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

楼盘名称

七宝一居(东莞市新城市中心区)

物业类型

及规模

两栋28层和两栋25层的四栋塔楼和三层裙楼组成。

建筑风格

及户型

港式风格,但外立面不鲜明,空间结构不合理,户型不理想。户型由三房二厅到六房二厅,面积由91.71——206平方米

会所

待建。

园林

岭南式园林,效果较差。

交楼标准

清水房。水电和信息接口均已到位,公共部分装修由发展商完成。户外门及窗已到位。

物业管理

物业由东莞市荣轩物业管理有限公司管理,智能化系统(红外线防越系统、闭路监控)

销售卖点

广告语“关爱普通人的生活”,业主小孩可入读城区实验小学。位处新城市中心区。

销售实现

由于建筑空间结构存在较大的缺陷,最初阶段销售举步维艰。后来启动教育概念,销售大有起色,到目前为止已售出单位近300套。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

楼盘名称

金泽花园(东莞市东城中心对面)

物业类型

及规模

八栋19层商住楼,占地面积27063.5平方米,总建筑面积106172,共计632户。

建筑风格

及户型

港式风格,但外立面不鲜明,空间结构不合理,户型不理想。户型有二房二厅、三房二厅和四房二厅,面积由84.74——175.71平方米

会所

羽毛球场、乒乓球室、健身健美室、阅览室。

园林

中庭苏州风格园林,表现形式为绿化和小品。规模小,无特色。

交楼标准

清水房。水电和信息接口均已到位,公共部分装修由发展商完成。户外门及窗已到位。

物业管理

物业由东莞市东城物业管理有限公司管理,智能化系统(三表自动抄送、闭路监控)

销售卖点

广告语“与世界同步的健康生活”,位处成熟、高档片区——东城新区。

销售实现

虽然无显著特色和,但是地段好,楼盘素质不是很差,价格也不高,销售较为理想,已属于尾盘阶段。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

楼盘名称

宏远金丰花园(东莞市宏远工业区)

物业类型

及规模

多层。

建筑风格

及户型

外立面普通,空间结构不合理,存在异型房。户型由二房二厅到五房二厅。

会所

运动主题会所,设施有市内篮球场、羽毛球、乒乓球、室外网球场、室外泳池。

园林

新加坡式园林,其特点是细腻别致。金丰花园园林实际较为粗糙,园林效果不强。

交楼标准

清水房。水电和信息接口均已到位,公共部分装修由发展商完成。户外门及窗已到位。

物业管理

物业由东莞市物业管理有限公司管理,智能化系统(红外线防越系统、闭路监控)

销售卖点

配套体育公园为生活注入健康元素。

销售实现

由于项目区位处于偏远地段,户型为经济型,价格在3100/平方米左右,吸引了大量的外地人置业。对东莞本地人的吸引力弱。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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