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免费浏览房屋验收技巧序
作者:佚名    文章来源:网络整理    点击数:    更新时间:2006-08-17    

第四部分:防范装修材料假冒欺骗挑选木地板的诀窍(3)

    作为强化木地板主要配料,踢脚板也是暗藏的环保“杀手”。因为大多数木制踢脚板在生产过程中同样选用甲醛系胶粘剂进行胶合、贴面或上漆,而且,踢脚板的表面无法做到像地板表面一样致密,基材中的游离甲醛很容易肆无忌惮地释放出来。就像地板胶一样,市场上的踢脚板往往被各个地板商冠以“专用”称号,所以一定要检查仔细。   
    5. 实木复合地板的选择   
    实木复合地板逐渐被消费者所青睐。如何选择也是目前消费者非常关注的问题,下面是应注意的几个方面。   
    (1)地板表面选择   
    手拿地板置于亮处,观其表面有无开裂、死结、针孔、霉变等缺陷,同实木地板一样,对于小活结,色差不能过于苛求,因为这是木材的天然属性。   
    (2)看表层厚度   
    高品质的实木复合地板表层厚度可达4毫米。视觉上质感强,色泽丰润;脚感较好,行走舒适;还可多次翻新,长期使用。   
    (3)胶合性能   
    胶合质量可用手掰胶合处,观其是否有剥离分层现象。   
    (4)甲醛释放量   
    同强化复合地板一样,甲醛释放量每100克中不能超过9毫克。   
    综上可见,实木复合地板的基材就是实木。因此除了胶合性能和甲醛释放量以外,其他类同于实木地板的选择。   
    6. 竹地板的选择   
    我国竹木地板发展史并不长,只有八九年历史。开始成规模进入市场则是近几年的事。但是由于其具有独特的特点,纹理通直、色调高雅,加工过程中人工精选,使竹地板尺寸稳定性、力学强度好,经久耐用。取自于自然、无污染,而且还为居室平添更多的文化品味,深得国内外消费者喜爱。但是,由于竹地板加工生产行业管理尚不规范,企业之间技术设备和生产管理差距很大,因此,用户在选购时,一定要注意以下几点。   
    (1)看产品外观质量   
    ①首先观其地板色泽:本色地板呈金黄色,通体透亮;碳化竹地板是古铜色或褐色,颜色均匀而有光泽感。   
    ②油漆质量:将地板置于光线好处,看其表面有无气泡、麻点、桔皮现象,再看其漆面是否丰厚、饱满、平整。   
    (2)看内在质量   
    ①首先看材质。可用手掂和眼观,若地板拿在手中较轻,说明采用的是嫩竹;若眼观其纹理模糊不清,说明此竹材不新鲜,是较陈的竹材。   
    ②观地板结构是否对称平衡。可从竹地板的两端断面,是否符合对称平衡原则,若符合结构就稳定。   
    ③地板层与层间胶合是否紧密。用两手掰,是否会出现分层现象。   
    (3)看加工精度   
    竹木地板加工精度,可以随机抽样,其方法是任意取多块地板,放于平整面上榫槽拼合后,看其是否合缝,并再用手摸表面是否平整。   
    7. 软木地板的选择   
    (1)软木地板选择时先看地板砂光表面是否光滑,有无鼓凸颗粒,软木颗粒是否纯净。   
    (2)看软木地板边长是否直。其方法是:取4块相同地板,铺在较平的地面上,看其是否合缝。   
    (3)检验板面弯曲强度。其方法是将地板两边对折弯曲,看其弯曲表面是否出现裂痕,没有则为优质品。   
    (4)胶合强度检验。将小块样品放入开水泡,如其砂光的光滑表面变得凹凸不平,则此产品为不合格,优质品遇开水表面无明显变化。   
    8. 地热采暖应选用什么样的地板   
    目前许多商品房都采用地热采暖,它以洁净、热效高、节省空间、符合人体感温习惯等优点而越来越受到人们的青睐。但随之也带来了装修选材中的一些问题,地热采暖对地板的稳定性和抗高温性要求很高,一般的地板都不能用作地热采暖。因为在高温烘烤的情况下会加快地板水分的流失,从而导致地板开裂变形。地热采暖最好采用厚度较薄的实木复合地板或强化复合地板。   
    由于地热采暖的特殊性,对地板的要求非常严格,因此,地热地板除了在满足常规质量指标的同时,还要满足以下四大要求:   
    (1)导热散热性要好——宜薄不宜厚。木材和竹材都是很好的天然材料,地面热量通过地板传递到表面,必然会有热损失,理想的地板能把这些损失降到最低。所以为了减少热能的损失及降低供暖运行维护开支,地面采暖地板必然”选薄不选厚“,板厚一般不超过8毫米,最大也不能超过10毫米。   
    (2)尺寸稳定性要好——宜小不宜大。地热地板的使用环境相当复杂,尤其是在北方地区,非采暖季地面要承受各种潮气,而供暖时地面温度又要骤然升温,木地板必然承受”温度“、”湿度“的双重变化。所以地热地板必须要选购稳定性好的,如强化地板、多层实木地板、竹木地板这些集成复合型地板。锁扣式地板的效果更好,因勾连地板间留有细小缝隙,所以膨胀后也不易走形。   
    (3)防潮耐热性要好。集成复合型地板要用黏合剂,黏合剂需符合环保、胶合强度高、耐高温高湿老化这三大指标。尤其是对于地热地板来讲,要经过耐高湿、耐低温等实验,如果采用普通的黏合剂,环保指标、耐潮性、耐老化性、膨胀率等均不能达标。因此用户在选购时,查看商家的产品报告、检验报告是非常必要的。   
    (4)耐磨性要持久。由于地热地板宜薄不宜厚,所以复合表面层一般以0.3〜0.6毫米为多。主要表层的油漆耐磨耗值也要比一般指标高。   
   
第四部分:防范装修材料假冒欺骗石材的验收标准

    六、石材的验收标准   
    现在家庭装修中石材的使用比较普遍,一般用做台面板、地墙面装饰等,同木制品等搭配适宜,有相得益彰之感。建筑用石材可分为天然石和人造石两大类,天然石常用的有花岗石、大理石、板石、砂石等。那么如何从质量和环保等方面检验石材的好坏呢?   
    1. 天然石材的检验   
    天然石材按其组成成分可分为两大类。一类是大理石,主要成分为氧化钙,大理石表面花色丰富、纹理漂亮、柔和、装饰性极强,但缺点是硬度较低,容易划伤,耐腐蚀性能较差,一般多用于墙面的装修。另一类是花岗岩,主要矿物成分为长石、石英,表面硬度高、耐磨,抗风化、抗腐蚀能力强,使用期长,但色调、纹理花色比较单一。在地面装饰石材中,主要使用花岗岩板材。   
    花岗岩、大理石等石材以它们自然独特的花纹、天然的冷峻和温润的质感吸引着人们,一直是家庭装修中比较高档的地面饰材之一。对于加工好的成品饰面石材,其质量好坏可以从以下几个方面来鉴别:   
    (1)检查表面光洁度   
    肉眼观察石材的表面结构,也可以用手感觉石材表面光洁度。一般来说,矿物颗粒越细越好,说明结构紧密结实。均匀的细料结构的石材具有细腻的质感,为石材之佳品;粗粒及不等粒结构的石材其外观效果较差。   
    (2)看外观质量   
    石材板材的外观质量主要通过目测来检查,优等品的石材板材不允许有缺棱、缺角、裂纹、色斑、色线及坑窝等质量缺陷,其他级别石材板材允许有少量缺陷存在,级别越低,允许值就越高。还应检查一批次板材的花纹、色彩是否一致,一批板材不能有很大的色差,否则将会影响铺装后的效果。   
    (3)量规格尺寸   
    量石材的尺寸规格,以免影响拼接,或造成拼接后的图案、花纹、线条变形,影响装饰效果。优等品的板材,长、宽偏差小于1毫米、厚度小于0.5毫米、平面极限公差小于0.2毫米、角度误差小于0.4毫米;承重厚度不能小于9〜10毫米。但要注意一点,厚度超过2厘米的天然石材,家庭装修中不准使用。   
    (4)听敲击声音   
    一般而言,质量好的石材其敲击声清脆悦耳;相反,若石材内部存在轻微裂隙或因风化导致颗粒间接触变松,则敲击声粗哑。   
    (5)测质地好坏   
    用简单的试验方法即可检验石材的质量好坏。在石材的背面滴上一小粒墨水,如墨水很快四处分散浸出,即表明石材内部颗粒松动或存在缝隙,石材质量不好;反之,若墨水滴在原地不动,则说明石材质地好。   
    (6)检查安全许可   
    如家装中石材使用面积较小,石材的放射性一般不会对人体造成损害。但为了放心,选购石材时要看看有没有放射性的安全许可证,根据石材的放射等级进行选择。我国将天然石材分为A类、B类、C类装修材料。A类装修材料销售与使用范围不受限制;B类、C类装修材料不可用于室内装修。目前我国的花岗石产品属于A类装修材料的达95%以上,大理石、板石均属于A类装修材料,未发现属于B类、C类的产品,因此消费者可以放心购买和使用大理石、板石产品。   
    2. 人造石材的检验   
    人造石材具有无毒性、无放射性、不粘油、不渗污、抗菌防霉、耐冲击、易保养、拼接无缝、任意造型等优点。作为一种换代型的新型台面材料,目前已广受消费者的欢迎。当然,人造的东西自然有人造的缺点,人造石一般的自然性显然不足,所以被用于橱柜等对于实用要求较高的场所多,对于窗台、地面等强调装饰性的就少了。   
    怎样辨别人造石的优劣呢?   
    正品:一般具有ISO系列国际质量体系认证及相关检验报告,无毒无味、加工性好、不易断裂,采用高档或进口颜料,目视颜色清纯、自然、有质感,大型进口设备流水线生产,品质稳定,批次色差较小,材质颗粒细腻,手摸有丝绸感,耐紫外线性能好,长期使用不褪色。有规范的市场销售网络,服务有保证,产品有防伪标志、保养手册和产品质量保证,10〜15年质量保证承诺,市场价格每平米在400〜800元左右,有些进口人造石价格更高。   
    劣品:有毒有异味、加工性差、容易断裂变形,采用低档颜料,目视颜色混浊发暗,表面有塑料胶质感,小型设备或土设备生产为主,品质不稳定,批次色差大,材质颗粒较大,手摸有粗糙感,耐光性不好,通常一两年就开始褪色。依靠小店销售,市场价格混乱,一般每平米低于400元。   
    在具体选购过程中,可参照以下窍门:   
    一看:目视样品颜色清纯不混浊,表面无类似塑料胶质感,板材反面无细小气孔。   
    二闻:鼻闻无刺鼻化学气味。   
    三摸:手摸样品表面有丝绸感、无涩感,无明显高低不平感。   
    四划:用指甲划板材表面,无明显划痕。   
    五碰:相同两块样品相互敲击,不易破碎。   
    六查:检查产品有无ISO质量体系认证、质检报告,有无产品质保卡及相关防伪标志。   
   
第四部分:防范装修材料假冒欺骗如何选择门窗(1)

    七、如何选择门窗   
    1. 窗的分类   
    (1)木窗   
    现今,把木窗户用于室外装修来遮风挡雨的住户恐怕已为数不多了。更多的家庭把木窗作为室内装饰的一种元素加以应用,使木窗成为居室内作隔断的选材之一。由于木质所具有的那种天然纹路及自然韵味,再加上木材能加工成各种各样的造型或几何图案,能适应各种风格的家居,因此,很受大家的青睐。居室内的门、窗、隔断,以木质结构设计出各种图案,配以玻璃,既不影响光线又有一份自然的气息。目前市场上的木窗及木隔断,材质多样,有松木、杉木、水曲柳、榉木等多种,其中以材质较软的松木、杉木为主,因为松木不易变形,不像硬质的木材,质脆易折断。作为室内窗户,木窗质轻,造型多样,而且适应性也强,选择木窗,也可与其他家具使用的主材搭配使用。   
    (2)铝合金窗   
    铝合金窗是最初取代钢窗的产品,普通的铝合金推拉窗以铝合金为主要材料,密封性和隔音效果都比钢窗好,也比纯木窗、钢窗易加工。当铝合金推拉窗在市场上出现后,立刻风行起来,几乎在一夜间,许多家庭的阳台上都装上了铝合金推拉窗。铝合金是一种中档型材,不易变形,并且价格适中,易被大家接受。但普通型的铝合金窗拉动时声音较大,而且导热较快。在长久使用后密封性也会逐渐降低,影响后期使用。现在随着铝合金窗制作工艺的不断改进,市场上销售的铝合金窗打破了本色一统天下的形式,推出了多彩铝合金窗,主材是高档铝合金型材,颜色丰富,有墨绿、紫色、银灰等,比本色为主的铝合金窗,多了一些温暖、生动的感觉,密封性与保温性能更好,在市场中占有一席之地,但价格较贵。   
    (3)塑钢窗   
    塑钢窗外层以高强度抗氧化塑料材料为主,内部辅以钢材做支撑。由于铝塑材料不传导热量,再加以良好的密封设备接缝紧密,所以塑钢窗具有很好的密封性和隔热性、整体不变形、表面不易老化的特点。   
    塑钢窗从外形上可分为单玻(单层玻璃)和双玻两种。如果对保温要求不高,选择单玻塑钢窗就可以了;如果对保温要求很高,如把阳台利用起来,要确保阳台内的温度时,选择双玻塑钢窗较为适宜。从开启方式上,塑钢窗可分为推拉式、平开式和揭背式三种,根据空气对流角度不同来调整窗户的开关形式。如窗户尺寸大,上下落差大,选择推拉式窗比较合适,观感漂亮,而且推拉起来比较省力。如果是卫生间的小通气窗,以选择揭背式窗为宜,或下面的窗户选择平开式用来做换气用,上面选择揭背式,用来通风。塑钢窗的外观不仅只局限于白色,还有仿木纹与仿石材纹理的塑钢窗,外形逼真,可以配合家中的风格配套使用。   
    2. 窗户的选购要点    
    (1)选购塑钢窗的注意事项   
    ①首先要选择型材。考虑到目前大多数房子的窗户面积较大(如封阳台)及高层建筑较多,所以型材的壁厚应选择大于2.5毫米,框内嵌有专用钢衬,内衬钢板厚度不小于1.2毫米,内腔为三腔结构,具有封闭的排水腔和隔离腔、增强腔,这样才能保证窗户使用几十年不变形。另外这样的型材不易变色、不易老化。禁止选用框厚50(含50)毫米以下单腔结构型材的塑料平开窗。   
    ②重视表面质量。窗表面的塑料型材色泽为青白色或象牙白色,洁净、平整、光滑,大面无划痕、碰伤,焊接口无开焊、断裂,颜色过白或发黄,说明其材质内的稳定成分不够,日久易老化变黄。质量好的塑钢门窗表面应有保护膜,用户使用前再将保护膜撕掉。   
    ③重视玻璃和五金件。玻璃应平整、无水纹,安装牢固;若是双玻平层,夹层内应没有灰尘和水汽,不要选用非中空玻璃单框双玻门窗。玻璃与塑料型材不直接接触,有密封压条贴紧缝隙。五金件齐全,位置正确,安装牢固,使用灵活,高档门窗的五金件都是金属制造的,其内在强度、外观、使用性都直接影响着门窗的性能。许多中低档塑钢窗选用的是塑料五金件,其质量及寿命都存在着极大的隐患。   
    ④一定要检查门窗厂家有无当地建委颁发的生产许可证,千万不要贪图便宜,采用街头作坊生产的塑钢窗,其质量与信誉都是无法保证的。   
    (2)如何选购铝合金窗   
    铝合金材料如选择不当,窗户变形、推拉不动等现象则屡见不鲜。用户选购时应注意以下几点:   
    ①看材质。在材质用料上主要有6个方面可以参考:    
    厚度:铝合金推拉窗有55系列、60系列、70系列、90系列四种,系列数表示厚度构造尺寸的毫米数。系列选用应根据窗洞大小及当地风压值而定。用作封闭阳台的铝合金推拉窗应不小于70系列,其壁厚一般为1.2〜2.0毫米。   
    强度:抗拉强度每平方毫米应达到157牛顿,屈服强度每平方毫米应达到108牛顿。选购时,可用手适度弯曲型材,松手后应能恢复原状。    
    色度:同一根铝合金型材色泽应一致,如色差明显,即不宜选购。   
    平整度:检查铝合金型材表面,应无凹陷或鼓出。    
    光泽度:铝合金窗避免选购表面有开口气泡(白点)和灰渣(黑点),以及裂纹、毛刺、起皮等明显缺陷的型材。   
    氧化度:氧化膜厚度应达到10微米。选购时可在型材表面轻划一下,看其表面的氧化膜是否可以擦掉。   
    ②看加工。优质的铝合金窗,加工精细,安装讲究,密封性能好,开关自如,应选用不锈钢或镀锌附件。劣质的铝合金窗,盲目选用铝型材系列和规格,加工粗制滥造,以锯切割代替铣加工,密封性能差,开关不自如,不仅漏风漏雨和出现玻璃炸裂现象,而且遇到强风和外力,容易将推拉部分或玻璃刮落或碰落,毁物伤人。    
    ③看价格。在一般情况下,优质铝合金窗因生产成本高,价格比劣质铝合金窗要高30%左右。有些由壁厚仅0.6〜0.8毫米铝型材制作的铝合金窗,抗拉强度和屈服强度大大低于国家有关标准规定,使用很不安全。   
    此外,目前加工铝合金门窗的个体户较多,他们不懂得铝合金门窗的结构特点及其性能。为了降低成本偷工减料,以次充好,产品的隐患较大,一般不宜采用。最好选用正规铝合金门窗生产厂家的产品。   
   

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