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物业管理公司基本管理规章制度(2)          【字体:
物业管理公司基本管理规章制度(2)
作者:佚名    文章来源:网络整理    点击数:    更新时间:2006-10-08    

停车场()管理规定

1.目的
     
确保停车场()内的设备、设施和停放车辆的安全,保证车场()内整齐有序.
2.
范围
     
适用于理工科技大厦停车场().
3.
职责
3.1
交通班负责指挥车场()内的车辆整齐停放、存放、监护和并在《       值班日志》、《停车库车辆进出登记表》和《B2车库停车证登记表》上做好记录。
3.2
交通班长和警卫班长负责车场管理、监督、指导.
4.
程序
4.1
停车场()管理
4.1.1
停车场()设保安岗,工作时间为停车场8:00-17:00,停车库7:30-19:00.
4.1.2
大厦内所有客户的机动车辆必须在保安部登记备案.
4.2
停车库
4.2.1
当有车辆驶入地下车库时,值班人员应迅速指引车辆慢行,安全地停放在指定的车位上,并提醒司机关锁好车门、窗,并将车内贵重物品随身带走.无车辆停放许可证的车辆不得停放在车位上.
4.2.2
每隔半小时或临时详细检查车辆的车况,发现漏水、漏油、未关好车门、窗、未上锁等现象及时处理并通知车主.
4.2.3
严密注视车辆情况和驾驶员的行为,若遇醉酒驾车者应立即劝阻,并报告班长及时处理,避免交通意外事故发生.
4.2.4
禁止司机(车主)用消防水源洗车,经劝阻不听者按有关规定处理.
4.2.5
车辆出库时,仔细核对出库之车和驾驶员(车主),有疑问时,应立即到车挡面前向司机敬礼,再有礼貌盘问.
   A.
若是车主的亲友,和车主联系认可,并有驾驶证方可放行.
B.
若盘问时发现有问题,应立即扣留车辆,并及时通知班长和巡逻保安,机警地做好应急准备,以防不法分子盗车行凶.
4.2.6
当发现无关人员或可疑人员到车库时,保安岗应按如下程序进行处理.
A.
当车库发现无关人员时,保安岗应劝导其离开车库,对于不听从劝导的人员应立即通知交通班长及警卫班长,前往处理.
B.
当停车库发现可疑人员时,保安岗应急时前往对可疑人员进行查问,同时用对讲机通知交通班长,由其他警队人员及时巡视检查停车所有车辆, 无丢标志,车辆有无损伤,车门、车窗、后备箱有无撬痕.如未发现问题,  可把可疑人员放行.当发现可疑物品及车辆有损时,应立即送交保安部进行处理,并进行事件的记录.
4.3
地面停车场
4.3.1
指挥进入车辆慢行,按规定行驶方向行驶,停放车辆位置适当,使车场车辆停放整齐.
4.3.2
指挥开出车辆按规定方向行驶,慢行开出停车场.
4.3.3
随时巡检地面车辆情况,发现门、窗未关好,有漏油、漏水,刮蹭现象应及时通知车主,并做好记录.
4.3.4
夜间应对停放在大厦停车场内的车辆进行登记,以保证车辆的安全状况.
4.3.5
留意进入大厦车场的车辆情况,对带有危险品车辆,禁止进入车场.
4.3.6
如有特殊情况及时上报有关部门.
5.
监督执行
     
保安部经理.

自行车楼的管理规定

1.目的
 
为保证自行车楼的安全秩序,保证车辆的摆放规范、合理,保证客户存放车辆的安全、完好,特制定本规定.
2.
范围
     
适用于理工大厦自行车楼的管理.
3.
职责
3.1
保安部警卫队负责自行车楼安全的管理.
3.2
保安内勤负责发放存车牌,并在《自行车牌发放登记表》上做好记录.
3.3
保安部经理负责监督、检查.
4.
程序
4.1
客户需存放自行车时,到保安部领取自行车牌,保安内勤在《自行车牌发放登记表》上做好记录,并收取押金10.
4.2
自行车存车牌分大小两种,大牌由客户保存,可固定在车上,存车时将车存至于指定区域.小牌交值勤保安员,挂于值班室内自行车牌的悬挂板上.
4.3
值勤保安员负责指挥、摆放自行车车辆,做到整齐划一、存取方便.
4.4
客户存车后保安员负责将同号小牌交于顾客,以备取车之用.
4.5
客户取车时必须将相应号码的小牌交与保安员,方可取车.
4.6
值勤保安员负责、监督禁止将无自行车牌照的车辆存入自行车棚。
5.
监督执行
 
保安部经理监督执行

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