XX物业管理公司XXX大厦中央空调费用测算

中央空调运行费用、维护费构成说明

  中央空调运行费用：

  1．中央空调运行所用的电费(包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备)

  2．冷却塔的蒸发水水费

中央空调维护费

  1．设备折旧费

  2．中央空调系统的维修、保养费

  3．中央空调系统的人工管理费

  4．其他各项附加费和物业管理利润

中央空调运行费用为中央空调系统运行的直接费用，可从水、电计量表中直接获得准确的水、电能耗数据；

中央空调维护费在空调系统的运行过程中基本是一个固定值，可以称为基本数。 “基本数”采用《物业管理法规文件汇编》中收费指导标准来计算。(K=2．40元／m²．月，K表示单位基本数)

二、XXX大厦中央空调使用功能划分

XXX大厦空调总面积∑F=67000m²。主要由如下三部分构成。