序号	支出项目		测算依据	月支出	备注
1	空调系统维护		2.4元／㎡·月
2	空 调 运 行	主机	每天运行24小时， 负载率按80％算	1．   空调场所均需供应 冷气(8：00～18：00) 771927.12元/月 2、局部空调场所供应空调(18：00～24：OO) 263906．78元/月 2．               3.酒店独立供应冷气(O：00～8：OO) 284911元/月	1、办公时间：(早上8点到晚上6点)主机、水泵全开，30KW水泵四用二备。 2、非办公时间：2大冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。 3、一大一小冷水机组及与其相应冷冻水泵和冷却塔。 4、电费按O．95元／度。 5、水价按4.95元／M3。
		水泵	每天运行24小时
		冷却 风机	每天运行24小时
		二次泵	每天运行24小时 (酒店专用)
		风柜	每天运行24小时 (酒店、商场专用)
		冷却塔 补水	每天消耗水量15M3

1、所有空调场所均需供应空调(8：00～18：00)，设备使用组合为：3大2小冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

    ①电费：

    W₁¹=2×(544+229) +544=2090KW

    W₁²=4×(75+37)=448KW

    W₁³=2×(22+11)=66KW

    W₁⁴=4×30=120KW

    ∑W_l= W₁¹+ W₁²+ W₁³+ W₁⁴=2724KW

    P₁¹=2724×O．9446×30×10=771927.12元

    ②水费：

P₁²=9000×4．95+9000×0．9×1．2=54270元

    ③空调运行费：

    ∑P_l= P₁¹+ P₁²=771927.12元+54270元=826197.12元

    ④单位空调费为③÷66126=12.49元／m²．月

  2．  局部空调场所供应空调(18：00～24：OO)，设备使用组合为：2大冷水机组及与其

相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

    ①电费：

    W₂¹=2×544=1088KW

    W₂²=2×(37+75)=228KW

    W₂³=22+22=44KW

    W₂⁴=30×2=60KW

    ∑W₂= W₂¹+-…+ W₂⁴=1420KW

    P₂¹=1420×0．9446×6×30=241439元

    ②水费：

    P₂²=3726×4．95+3726×0．9×1．2=22467．78元

    ③空调运行费：

    ∑P₂= P₂¹ +P₂²=263906．78元

    ④单位空调费为:   

③÷(F_酒店+F_出租)=263906．78÷45280．14=5．82元／m²．月

  3．  酒店独立供应空调(O：00～8：OO)，设备使用组合为：一大一小冷水机组及与其

相应冷冻水泵和冷却塔。

    ①电费：

    W₃¹=544+300：844Kw

    W₃²=2×(37+75)=224KW   

    W₃³=22+11=33KW

    W₃⁴=30×2=60KW

    ∑W₃= W₃¹+…W₃⁴=1161KW

    P₃¹=116l×O．9446×8×30=263203元

    ②水费：P₃²=3600×4．95+3600×O．9×1．2=21708元

    ③空调运行费：∑P₃=P₃¹+P₃²=284911元

    ④单位空调费：  ③÷39588．04=7.2元／m²·

三、单位面积空调收费标准及各功能场所的空调费用

序号	功能划分	空调面积	空调使用时间	单价	备注
1	酒店	39588.04m2	24小时	￥25.51元／m2·月	中央空调费中不含维护费2.4元／m2·月。
2	写字楼、银行等办公物业	20846.lOm2	10小时	￥13元／m2·月
3	酒楼、西餐厅等裙楼物业	5692.10 m2	16小时	￥18.31元／m2·月
4	地下车库避难层
	均价			￥19.34元／m2·月