房贷新政影响有限省城未现“退房潮”


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房贷新政影响有限省城未现“退房潮”

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房贷新政影响有限省城未现“退房潮”

作者：佚名文章来源：中安在线点击数：更新时间：2007-10-14

房贷新政影响有限省城未现“退房潮” 中安房产网 www.ahjia.com 时间：2007-10-12 17:26:29 新闻来源：新安晚报受第二套房首付提高的影响，合肥市一位购房者将购房人变更为妻子。日前，负责商品房合同备案工作的合肥市商品房销售管理科的工作人员告诉记者，虽然我省银行已经开始实施房贷新政，但目前省城还没有出现退房潮，合肥退房率仍保持在低水平。一家房地产公司的工作人员说，从9月28日起，该公司就接到了银行的通知，要求将该公司所售商铺的首付提高。目前她备案的几十份合同中，全部都是按照央行的新政策，首付和利率全部上调了。不过，即使如此，还没有出现一个客户要求退房的。而且，由于各个银行执行的政策不一致，有的银行对夫妻双方的情况都要核查，因此变更名字的做法不一定有效。但合肥市商品房销售管理科的工作人员则认为，由于黄金周的影响，现在很多市民对政策不是十分了解，如果有大的反应，可能会在几天之后出现。合肥市房地产管理局产权交易中心主任张以静表示，合肥市的退房率不到1%，房贷新政对合肥的房地产市场影响不大。以前的退房主要是假退房，真转让，很多都是为了逃避税费。而合肥市早有规定，除了直系亲属和困难家庭外，其它的退房和变更一律禁止，就是为了抑制炒房。据合肥市房产局统计，外地人在合肥的购房比重不到3%，本地人购房成为省城楼市绝对主力，对于真正需要住房的人来说，提高一成首付压力并不大，而且提高首付还可少付利息。连续加息，许多市民已经主动提高了首付，或者提前还款。为了控制过去曾出现的拿到号就能挣到钱的现象，合肥市严格控制期房转让。从本月起，合肥将对房地产市场进行整治，打击开发商捂盘惜售现象。从11月起，只要查实网上楼盘表上显示可售的住房，开发商以各种理由拒售的，将停止销售，并通过媒体曝光。（本报记者孙孝阳）编辑：永遇乐

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