一、房屋建筑本体、公共部分的维护、管理。

　　二、公共配套设施、设备的维护、运行管理。

　　三、红线范围内公共场地、道路、房屋建筑公共部分办公室内、机关食堂的清洁卫生、定期消杀、装修及生活垃圾收集清运。

　　四、红线范围内公共绿化、水园林小品的养护和管理，部分室内、室内公共场所的绿化管理及花卉的更换摆放。

　　五、中央空调系统维护和管理（含水质处理）。

　　六、机电设备管理。

　　七、24小时保安卫护及公共秩序管理。

　　八、智能化系统的运行和维护。

　　九、交通、车辆行驶和停泊管理。

　　十、会务管理。

　　十一、物业档案资料管理。