机房管理制度目录

1. 设备机房巡回检查制度 3
2. 变电房管理制度－交接班制度 4
3. 变电房管理制度－设备巡视检查制度 7
4. 变电房管理制度－值班守则 9
5. 强电机房管理制度 10
6. 应急发电机房管理制度 10
7. 楼层弱电机房管理制度 11
8. 车库管理收费机房管理制度 12
9. 卫星接收/闭路电视机房管理制度 12
10. 电脑房、程控交换机房管理制度 13
11. 消防/安保控制中心管理制度 13
12. 电梯机房的管理 14
13. 锅炉房管理制度 15
14. 污水泵房管理制度 16
15. 冷冻机房管理制度 16
16. 水泵房管理制度 17
17. 物品管理制度 17

1. 设备机房巡回检查制度
设备例行巡回检查的目的是为了主动掌握系统设备的运行情况，定时定期的巡回检查，能及时发现异常情况和消除设备缺陷，消减事故隐患，确保安全运行。巡查人员必须了解及掌握设备性能及操作方法。
巡回检查方法：
1.1 看:
1.2.1 设备内外的清洁、完整；
1.2.2 表、油位、灯光信号批示是否正常；
1.2.3 制开关、阀门启闭是否正确；
1.2.4 动部件的磨损、受力部件的变形情况；
1.2.5 无漏水、漏油、漏雨、漏风现象；
1.2.6 缘体是否有变色、裂纹、硬化、剥落接点是否熔化、脱落；
1.2.7 配电间的模拟图及各种挂牌是否符合实际状况；
1.2.8 明灯具、烟感和温感探头、摄像探头及红外报警装置是否完整有效；
1.2 听：
1.2.1 转动设备转动声是否均匀，有无异声；
1.2.2 电气设备有无放电声；
1.2.3 接触器、变更器铁芯的电磁声响是否正常；
1.2.4 水箱、水管的流水场是否正常；
1.2.5 风机、风管是否有异声。
1.3 触：
1.3.1 操作机构是否锈蚀；
1.3.2 电动机泵散热器外壳温度是否正常；
1.3.3 转动设备振动情况；
1.3.4 窗开闭是否灵敏，是否按规定开闭。
1.4 闻：
1.4.1 有无绝缘漆的焦味；
1.4.2 无橡胶、塑料、棉织物的焦味；
1.4.3 有无污水溢出的臭味；
1.4.4 有无煤气、燃油泄漏的气味。

2. 变电房管理制度－交接班制度
2.1 交接班的一般规定：
2.1.1 值班人员应按照值班制度规定的值班表，按规定时间依次 轮值进行交接。
2.1.2 值班人员应自觉遵守劳动纪律，未经站长同意不得私自调班，不得迟到早退，值班人员请事假，要事先提出，并得到站长同意。
2.1.3 如已到交接班时间，而接班人员未来，交班人员应即向站长或有关领导报告，并留在班上继续工作，等接班人员到来，不得擅自离岗。
2.1.4 在交接时间应尽量避倒闸操作和许可工作。
2.1.5 交接班手续未结束前，一切工作应由交班人员负责。在交接班时发生事故（应由交班人员负责处理，交班人员可要求及指挥接班人员处理、协助）。
2.1.6 交接班巡视检查中发现的缺陷及异常情况由接班人员填写缺陷记录,离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。

2.2 在下列情况下，不得进行交接班：
2.2.1 在倒闸操作及许可工作未告一段落。
2.2.2 在处理事故时，但可在告一段落时，得到有关领导或站长同意进行交接班。
2.2.3 接班人员有喝酒情况或精神不正常时。
2.2.4 交接人员未经正式交接班手续，就擅自离开工作岗位者。

2.3 交接班准备工作：
2.3.1 在交班前由交班负责人召开碰头会，检查总结本班安全运行工作维护工作情况，学习情况，工作优缺点及交班内容，检查设备检修的安全措施是否遗漏，是否还有未登入记录簿和专档、钥匙、工具、安全用具是否完整齐全。
2.3.2 接班人员应提前到站做好接班前的一切准备工作。

2.4 交班工作：
2.4.1 接班负责人检查本班人员到齐后，在到交接时间，征得交班负责人同意后带领本班人员进行交接班。
2.4.2 交接班时，由交班负责人向接班人员汇报交清本班运行情况及上一班交班运行情况。
2.4.3 根据模拟图交待系统结线方式及电系操作一二次设备变动情况（包括运行中需特别注意的事项及接地线、接地闸刀的运行状态）。
2.4.4 发现、消防的设备缺陷和异常情况。
2.4.5 设备施工、检修、校验、工作等 执行情况，交待预开操作任务、操作票。
2.4.6 钥匙、工具、仪表等情况。
2.4.7 上级指示及站长布置工作要求。
2.4.8 设备维护、清洁、学习、培训、工作、安全情况。
2.4.9 交班人员应陪同接班人员按照规定分工到现场进行交接巡视，对变动设备情况和新发现的设备缺陷，严重缺陷到现场交待清楚。

2.5 接班工作：
2.5.1 接班人员应按规定分工接清各项内容。
2.5.2 检查模拟图电系结线方式，一二次设备变动部分，接地线、接地闸刀使用情况与实际是否相符。
2.5.3 检查备用电源发电机主付机是水油系统是否良好。
2.5.4 检查闪光、音响、光示牌等信号是否良好，并检查直流绝源是否良好。
2.5.5 检查设备施工检修、校验、工作票情况、预开操作任务、操作票情况。
2.5.6 检查设备缺陷及异常情况。
2.5.7 查清有关记录簿资料，专档是否正确登录，钥匙、工具、安全用具是否齐全良好。
2.5.8 检查清洁工作情况。
2.5.9 交接巡视检查后交接双方仍集中控制室，接班人员向接负责人汇报，然接班负责人自己汇报检查情况，检查中发现问题需详细向交班人员问清楚。
2.5.10 在检查中若发现有不符合实际情况时，交班人员可根据具体情况进行处理，事后立即汇报，并在交班后组织人员讲清分析原因，查清责任，吸取教训。接班人员对移交内容有不清楚的地方需要当即问清楚。
2.5.11 接班负责人认为无差错后，由接班人员在工作日志上依次签名，再后由交班人员签名,完成交接班工作。

2.6 接班后工作：
2.6.1 由接班负责人召开班内碰头会，布置安排工作。
2.6.2 对班内倒闸操作进行分工，对上一班预开的操作票进行审 核。
2.6.3 对设备存在的簿弱环节，重要缺陷或重负荷回路，加强监视工作。
2.6.4 做好设备巡视检查工作，清洁维护工作。
2.6.5 根据运行情况做好当值事故预想。
2.6.6 组织学习规程制度及技术培训工作。
2.6.7 落实并完成上级和站长布置工作。

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