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物业给排水管理知识         ★★★ 【字体:
物业给排水管理知识
作者:物业联盟网    文章来源:物业联盟网    点击数:    更新时间:2008-04-16    

(二)室内给水系统

给水工程

为生产、生活供应用水的工程,称给水工程。给水工程的整套设施称为给水系统。一般由水厂、输水管道、配水管网等组成。将地面或地下的天然水经过处理,符合卫生及各种使用标准后,输送给用户。给水系统中将自来水输送给用户的设施,通常由水管、水塔、加压泵站和附属设备(|嘀网、消防龙头、仪表等)组成,俗称上水道。

室内给水

室内给水的功能是在保证需要的压力之下,输送其水源从室外给水管道上引来,到装置在室内的配水龙头、生产设备和消火栓上。室内给水系统,由装有水表的房屋引人管、水平干管、立管、支管、卫生用具的配水龙头或用水设备等组成。室内用水系统按用途可分为:生活给水系统、生产给水系统、消防给水系统。在一般建筑物中只设一个系统,对某些有特殊要求的建筑,可以分设。

给水管网的布置

给水管网的布置必须满足下列要求:(1)管线遍布在整个给水区内,满足用户水量和水压的要求;(2)供水安全、可靠,当局部管网发生事故时,仍可不间断供水;(3)在满足供水的前提下,力求管线最短,以降低管网造价和经营管理费用;(4)按照城市总体规划,考虑给水系统分期建设的可能,留有充分的发展余地。

地下水取水构筑物

为地下水取水建造的构筑物,如管井、大口井、渗渠、辐射井等。管井又称机井,通常指用凿井机械开凿至含水层中,用井管保护井壁的垂直地面的直井。

生活给水系统

生活给水系统包括饮用水及卫生设备冲洗用水。除某些建筑物设置给水系统外,一般饮用水与洗涤水合用一个系统,这样对水质应有严格的要求,尤其当设备有贮水池、水箱等取水及供水设备时,在施工中应符合国家颁布的《生活饮用水卫生标准》的要求,采用合理的洁具洗冲方式避免水污染,并严格保证管道的严密性,防止其他管道及周围环境的污染。

室内给水系统分类

室内给水系统根据用途可分为室内生活给水系统、消防给水系统及生活给水系统。

消防给水系统的分类

消防给水系统包括消火栓给水系统、自动喷洒消防系统、水幕消防系统及其他类型消防系统。

水幕系统

水幕系统是将水通过喷头喷洒成幕布拉以隔绝火源的一种消防系统。消防水幕常用于工厂车间(完成不同工序而共用车间)、易燃车间的通道。

室内常用的给水方式

室内常用的给水方式有:简单的基本给水方式,设置水箱的给水系统;设置水箱及水泵的给水系统;分区、分压给水系统;气压给水系统等。

室内简单的基本给水方式

这种供水系统适用低层或单层建筑物及时室外的水压、水量变化要求不太严格的建筑。

设置水箱的给水系统

这种系统是在室内简单的基本给水方式的基础上,在建筑物最高处设置一个水捕。当一天之内,外网的水压、水量在大部分时间内能满足要求,或室内有需要较稳定水压的用水设备,多采用这种供水方式,在系统的引入管上应设置逆上间。

设置水箱及水泵的给水系统

在设置水箱的给水方式上,在引入管处增设水泵装置,进行系统加压的给水系统,称为设置水箱及水泵的给水系统。当用水量较大,但室外管网的水压又经常处于不能满足要求时多采用这种给水方式。

分区、分压给水系统

当外管网的水压只能满足低层供水要求,而其他楼层用水则靠蓄水池(箱)、加压水泵及高位水箱来完成时,考虑到整个建筑用水若全靠高位水箱供水则会使低层的管道及用水设备承受很大的静水压力,因此常采用分区、分压给水系统。在高层建筑中,这种供水方式广泛使用。其工作方式是:低层用水由外管网直供,而高层则由高位水箱供水,将系统分成了低压区及高压区,在高、低压区系统管道之间设有控制阀门的主管连通,在低压区供水有困难时,可由高压区控水。

气压给水系统

当外管网水压不足,而室内需求系统具有供水恒定压力时,气压给水系统是最经济且供水稳定的理想供水方式。这种供水方式是采用气压罐给水设备,即利用密闭气压罐内的空气被压缩性能来调节水量及水压的一种供水系统。适用于生活给水、消防给水、锅炉定压补水等系统。

贮水池施工

高层建筑在设计时,考虑消防用水的要求,需要设置相当大容量的贮水池,以满足消防系统用水量的要求。这种贮水池常常采用钢筋混凝土水池,因此在施工中应注意z水池的几何尺寸要准确,池内壁应光滑平整,抗渗混凝土标号要准确,严禁出现蜂窝麻面及烂根,池外壁应做防水层,内壁抹防水砂浆。近年来,随着建材业的发展,出现了许多新型材料,例如在池内壁可刷瓷性涂料,既方便清洗水池又避免苔薛及细菌滋生。

给水管道穿越建筑基础的施工

这时应按施工图预留洞口,基础施工前应与专业施工人员核对洞口的位置及标高,施工时需认真地检查是否符合图纸要求。当给水管道穿越建筑物的伸缩缝时,应预埋套管、套管与管道之间应做柔性接口(橡胶圈填料)。管道穿地下室的混凝土隔墙应预留洞口,并核对标高及位置。管道施工完毕可采用豆石混凝土填平捣实,不超过结构墙体面。管道穿越混凝土楼板(现浇)需预先留洞,不宜随做随砸。管道安装完毕洞口补灰时,楼板底面应做吊模,拆模后与楼板结构面和底齐,不允许用水泥砂浆或用碎砖面填充后灌砂浆的方法补洞,建议由土建施工人员完成补洞工序。

地下设备层的给水设备基础分类

地下设备层内的给水设备一般包括生活给水泵、消防水泵(消火栓、自动喷淋系统)、气压罐稳压设备、各种用途的水箱、水处理设备等,这些给水系统的设备一般都安装在混凝土的基座上,而对基础要求有两种形式z一是普通基础,一是有减振要求的基础。

普通基础的施工

普通基础适用于无减振要求的水泵、水箱、气压罐装置等设备。施工时应核实基础的水平位置及基础面标高、预留二次灌浆孔的位置等是否与施工图或产品样本符合。尤其是已预留在水池池壁上的水泵吸水口的套管位置与标高,是否与水泵的吸承管口同在一条直线位置上的问题,是影响管道能否顺利配管的关键。

有减振要求的基础施工

对水泵基础有减振要求时,应根据减振器的规格、型号(由设计选定)选择减振平衡板。减振板为钢筋混凝土的预制板,应根据设计图纸预制。

明装管道

即管道敷设暴露在室内、走廊、顶拥下或地面上,具有安装、维修、管理方便等优点,但有时会破坏房间的美观。为避免夏季给水管道表面产生凝结水,必须做防结露水保温处理,一般在民用住宅、工厂车间或在地下设备层内多采用明装敷设。

暗装管道

即将管道设置在管井、墙体内、吊顶里,不影响室内的装修布置,使房间美现、卫生。管道可通过管井垂直布置,减少多根管道穿楼板造成补洞不严密而渗漏的植陷。暗装管适用于高层建筑、大型公共建筑、高级装修的房间或建筑物、要求环境条件较高的车间及其他建筑。

管道刷油防腐

对明装给水管中镀铸管刷两遍银粉漆,焊接管应刷两遍防锈漆及面潦(一般涮调合漆)。当暗装管在墙内、埋地敷地敷设时刷两遍沥青漆或其他材质的防腐涂料。

管道保温

敷设有不采暖房间的管道应做保温,保温材料可采用聚氯乙烯泡沫管壳、玻璃棉管壳等。生活给水管穿越居室或卫生条件要求较高的房间,为防止夏季管道结露,需做防结露处理,一般采用玻璃棉管甜塑料软泡沫做防结露材料,外包玻璃布或塑料布。
水箱清洗

根据环保和卫生防疫部门的要求,为确保水箱水质应定期对水箱进行清洗。

水箱清洗准备阶段

对水箱清洗以前必须做好以下准备工作:(l)操作人员必须持有卫生防疫部门核发的体检合格证;(2)安民告示,通知居住者;(3)关闭双联水箱进水阀门,安排临时排风设施,临时水源、橡皮管、打开水箱进口盖。

清洗操作工程

清洗操作工程如下:(1)当双联水箱内水位降低到一半或I/3时,将待洗水箱出不阀关闭,打开底部排污间,打开另一联进水间以确保正常供水。不允许一只水箱排空清洗,另一只满水箱工作,这样会因负荷不均,造成水箱壁受压变形产生裂纹。(2)清洗人员从进口处沿梯子至水箱底部,用百洁布将水箱四壁和底部擦洗干净,再用清水反复冲洗。(3)水箱顶部有一位监护人员,负责向水箱内送新风,防止清扫人员余氯中毒。

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