目的：通过对设施设备的管理，使所有机电设备在使用过程中处于完好状态，满足服务的要求
工作范围：
1. 供配电系统设备：高、低压配电柜、变压器、发电机组、电气“三箱”（动力配电箱/柜，照明配电箱/柜，控制箱/柜）。
2. 给排水系统设备：各类给排水水泵、加压气罐及其附属设施、各类阀门。
3. 消防系统设备：电消防设备、水消防设备（消火栓及喷淋系统）、CO2气体灭火设备、防排烟设备、防火卷帘、疏散指示。
4. 电梯设备：各类电梯及其附属设备。
5. 弱电系统设备：电视、电话系统设备、无线电对讲系统设备、智能化系统设备（楼宇对讲、闭路监视、防盗报警、门禁、停车场设备等）。
6. 通风系统设备：通风设备及其附属设备。
工作项目1. 设备的接管验收按照《物业接管验收管理规程》执行。
2. 设备的标识① 所有的设备房须标识其名称及责任人姓名（或代码）。
② 所有设备按套或单机悬挂《设备卡》，标识该设备的技术参数及标识其设备编号等。
③ 对故障设备须悬挂“待维修”或“维修中”告示牌。
3. 设备档案管理① 管理处负责建立设备的技术资料档案及图纸档案，负责建立《设施设备台账》。
② 工程维修中心负责指导、监督各管理处设备档案的管理工作，并对重要的设备资料做备份。
4. 设备的运行① 设备按不同系统划分责任区域，责任区域内确定责任人。
② 维修主管负责监督相关责任人做好设备的运行管理。
③ 值班室/巡逻值班员负责将监控/检查到的异常情况，及时通知设备责任人或主管处理，并做好记录。
④ 工程维修中心对各管理处机电设备的运行情况进行督查。

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