根据工作需要及物业部的职责，物业部需要设置以下岗位：物业部主管、物业部副主管，物业部正、副主管之下及管理下列各岗位：

（1）物业部文员；

（2）高级车管员、车管员；

（3）高级物业助理；

（4）保安领班、保安员；

（5）高级消防助理、消防助理。