管理规则

一、人事记录
员工须将以下变更事项在变更后七天内报告行政部。
1.个人变更事项。
2.地址和电话。
3.婚姻状况。
4.子女出生。

二、个人仪表
员工上岗服务应保持衣着整洁。男员工不可留长发，长度不能盖及耳部与衣领，女员工的发型与化妆要端庄清雅。制服、皮鞋、头鬓均须保持整洁。

三、员工证
每个在物业公司工作的员工都要配发员工证，值班时佩戴员工证上岗。员工证由行政部发放，并请妥善保管；如果丢失，应立即报行政部补领，并需交工本费。员工在离职时须将员工证及所有物品交回行政部，如果遗失或不交则按价赔偿。

四、制服
上岗时制服穿着必须整洁。除因公或获批准外，员工不得在物业公司范围以外穿着制服。制服损坏或丢失，按成本价百分之百赔偿。员工离职时须将制服交回，否则按丢失办理。

五、员工出入通道
员工上、下班必须佩戴员工证，按物业公司指定的员工通道出入，并自觉接受安全管理员的检查。

六、员工出入管理
1.员工带进本物业的重要包裹等物品，应事先在员工通道安全管理员处进行登记。若有本物业物品或类似本物业物品带出，须持有物业公司的放行条。
2.特殊情况下，物业公司可下令安全管理员做全面检查，届时各地点、书台、柜台等都可受到检查。但至少有两位获授权执行者在场方可进行。
3.在任何情况下请勿与安全管理员发生争执，如果员工认为受到安全管理员不合理的待遇，请先合作，然后向部门主管报告。

七、值班时间
员工必须按照本部门的工作时间表工作，不得私自变更，否则以旷工论处。

八、旷工
员工未按公司规定办理请销假手续，无故不来上班的，均被视为旷工。

九、通告
物业公司各类有关员工的通告及指示应均贴于布告板上，员工可在布告板上获悉物业公司最新的员工政策。未获授权人士严禁擅自在本物业范围内张贴任何通告/告示等。

十、其它
凡在本物业内所拾得的物品，不论价值多少，一律要立即交给行政部处理，并做好登记。

十一、亲友探访及电话使用
请告知亲友不要到本物业内做私人探访。未得到部门主管同意，不得使用电话与外界联系，外来电话不予转接。

十二、物业公司财产
员工如蓄意或疏忽，以致损坏物业公司的财物或设施，物业公司可按被毁坏物品价值扣除员工工资作为赔偿。如员工犯有偷窃行为，将会被立即开除而不给任何补偿，严重者移交公安机关处理。

十三、钟卡记录
员工上下班必须打钟卡。打卡后将卡放回原处，不得乱插。如有错误应向行政部报告，员工不得互相代打钟卡；凡违反打钟卡规定者，严重的将被解雇。

十四、保密
物业公司的一切机密文件及资料要妥善保管，不得泄露给无权知道的人。

福利制度

一、休息日
行政管理人员、文员及其他员工每周工作40小时(不包括用餐时间)，规定有两天休息日。由于工种性质决定必须实行轮班制的员工的休息日，将根据国家有关政策及物业公司的规定做出相应安排。休息日由部门经理预先编排，经总经理批准后执行。

二、年假
l.员工连续工作满一年以上的可享受有薪年假。
2.员工应拟定休假计划，休假需提前七天提出申请，经批准后方生效。
3.年假只准当年享受，员工主动放弃休假，物业公司将不予补偿。如果因工作需要而无法休假，可作一定的补偿。

三、有薪假期
员工每年可享有国家法定的有薪假期，包括：
1.公历一月一日元旦1天
2.农历年初一1天
3.农历年初二1天
4.农历年初三1天
5.五月一日劳动节3天
6.十月一日国庆节3天
员工若不能在法定假期当日放假，部门主管安排在法定假期之前或之后三十天内放假；若因无法安排，物业公司将按照国家有关劳动条例规定给予员工发放当天加班工资。

四、病假
病假必须持有物业公司指定的市级医院出具的病假证明，可享受每年15天的有薪病假。

五、婚假
员工结婚享有五天有薪婚假，符合国家晚婚规定的(男25周岁，女23周岁)可享有七天婚假。婚假必须提前两周向部门主管申请，报行政部并呈交有关证明文件。

六、事假
事假一天以下者由部门经理批准，并报行政部备案，超过三天的需由物业公司总经理批准。请事假期间不发工资。

七、探亲假
家住外地的员工，可按照国家有关规定享受有薪探亲假。如员工要请探亲假，须事先通知部门经理及总经理批准后，方可休假。申请手续须提前七天办理。

八、请假制度
所有休假(包括有薪假期及补休)除紧急情况外，均须事先申请，填好请假单并获得授权主管人批准后方可生效，否则以旷工论处。假期结束后无正当理由而不上班的，以旷工论处；情节严重者，将被解雇。

九、产假
在物业公司工作已超过一年(怀孕期不算在内)的合同制女职工，可享受90天有薪产假。申请产假必须有市级医院的分娩证明。

十、慰唁假期
若员工的直系亲属(指配偶、父母、岳父母、子女)去世，可获三天全薪慰唁假。而兄弟、姐妹去世，可获一天全薪慰唁假。

十一、因工受伤或死亡
员工在工作中因工受伤需立即通知部门主管及上报行政部。对伤亡者，按国家劳动保险的有关规定办理。

十二、全勤奖
员工每月出满勤，可获该月全勤奖。凡享受婚假、产假、病假、事假、年假、慰唁假、探亲假者，均不享受该项奖励。凡每月迟到、早退一次扣10%全勤奖，迟到、早退二次扣20%全勤奖，旷工一天者，当月不享受此项奖励。

十三、工资发放
员工每月工资将于每月固定时间以现金形式发放。

十四、养老保险
公司为合同制员工办理社会统筹养老保险，保险金额按国家地方政府规定，由公司与员工双方共同承担。

十五、医疗保险
公司为合同制员工办理《团体人身保险》及《附加团体意外伤害保险》。

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