众所周知，美国是一个典型的合同社会．物业管理收费自然也离不开合同，美国各地物业管理合同对收费的规定往往要受所在地区，环境、设施和管理方式等的影响，收费标准和收费项目也是十分复杂的．但各地物业管理收费原则上都必须以物业管理公司与业主之间达成的年度预算为基础，在年度预算的基础上可以给物业管理公司一定的收费机动权．物业管理公司的服务性收费，目前在美国主要流行两种计算办法：

    第一种方法是根据物业管理公司与业主之间已经达成的年度预算总额的百分比收取，即按月收取年度预算所规定的各月收取费用的百分比作为管理费．如该年度预算总额度如果为10万美元，则各月份平均收取的百分比率为0．83%如果各月份不尽相同，则需分别确定各月份的收取率。

    第二种计算方法是根据利润来计算管理费用．这种计算方法可以鼓励物业管理公司在社区内外开展多项经营服务的积极性，业主与物业公司都乐于接受此种方法。

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