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积极拓宽物业管理服务范围努力探索集镇物管发展新路         ★★★ 【字体:
积极拓宽物业管理服务范围努力探索集镇物管发展新路
作者:陈勇    物企论文来源:中国物业管理协会    点击数:    更新时间:2006-12-20    
> 面对实际情况,单凭管理小区或大厦的安全防范管理方式不能满足4平方公里拥有6.6万人口的集镇安全的需要,公司领导通过研究,提出“人防、物防、技防、制防”四防为一体的管理方式,逐步规范平时的经营秩序,提高居民的防范意识,运用先进的设备和管理技术,确保镇区的治安稳定。

安全护卫实行24小时镇区多组巡逻,重点部位专人看守,有专人对门面房、农贸市场的经营秩序实施管理,统一规范经营门面房、车辆按序停放,通过宣传教育提高居民防范意识,做到物业公司、派出所和居民之间形成人防网络,紧密联系,有效地控制治安、刑事案件、交通事故的发生。

 所有护卫上岗巡逻或值勤,一律配带对讲机、警棍,夜间还配带手电筒,同时采用步行巡逻与车辆巡逻交叉进行。镇政府在物业公司的建议下安装红外线报警、电子巡更系统、镇区主出入口监控系统,这些设备有效地预防和制止了治安刑事案件、事件的发生,给镇区安全提供了物质保证。

在与镇政府协商一致的基础上,护卫队与原张郭城管分队合并成立集镇管理办公室,由物业公司统一领导,及时有效地控制一些如违章经营、超载行驶、破坏公共设施设备等行为的发生。主动与张郭派出所密切保持联系等,在严格对暂定人口登记管理的基础上,定时对护卫队员的综合素质和职责行为进行集体培训,指导在消防应急处理和处理一些突发刑事案件的能力或工作方法,这些给日常地治安管理提供技术保证。

建立健全护卫队巡逻、交接班、立岗等各项工作管理制度,并建立器械管理规范及护卫培训规程和与城管相关的各项规章制度。

通过物业公司参与张郭镇治安防范管理,镇区刑事治安案率明显下降,社会稳定,人民群众安居乐业。今年以来刑事案件发生率为0,镇区打架斗殴、盗窃明显减少,交通事故等不安定因素得到有效的控制,物业公司的管理已经取得了一定的效果,得到了地方政府和广大人民群众以及社会各界的一致好评。

半年来,我公司在兴化市张郭镇初步探索出一条镇区物业管理的新路,张郭镇镇区物业管理水平与服务质量有了明显的提高,优美的镇容镇貌得到保持。在张郭镇通过创“国家级卫生小城镇”的考核检查中,物业公司的各项服务得到了各级领导的一致好评。规范周到的物业管理为张郭镇的腾飞添砖加瓦,同时也为公司更好地适应物业管理行业的发展需要和公司自身的发展奠定了坚实的基础!

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