加入收藏 | 设为首页 | 会员中心 | 我要投稿 | RSS
您当前的位置:首页 > 宁夏

关于在全区二级以上住宅小区全面推行物业公司治安责任追究机制的指导意见(宁建发[2014]35号)

时间:2014-04-22 13:49:50  来源:宁夏住建厅  作者:宁夏住建厅   打印

  各市、县(区)住房和城乡建设局(住房保障局、房管局)、公安局(分局),吴忠市利通区城乡环卫综合执法局,宁东管委会规划建设土地局:

  为加强和创新社会管理,保障人民群众安居乐业,维护社会和谐稳定,按照自治区党委办公厅、政府办公厅《关于进一步深化平安宁夏建设的实施意见》(宁党办[2013]61号)精神,从2014年开始,在全区所有实行二级以上物业服务标准的住宅小区(简称二级以上住宅小区),全面推行物业公司治安责任追究机制。现就此提出如下指导意见:

  一、工作任务

  坚持以科学发展观为指导,以打造和谐平安住宅小区为目标,按照“条块结合、齐抓共管、属地管理、立足基层”的原则,有效整合小区治安防范力量,构建公安派出所、社区居委会、物业服务公司、业主委员会“四位一体”的小区治安防范体系,规范物业公司与业主的服务合同,明确约定服务范围、服务质量、收费标准、责任权利等,建立健全安全防范和责任追究机制,全面提升小区治安防控能力,为居民创造环境优美、管理规范、服务到位、治安良好、生活舒畅的和谐宜居环境。

  二、工作措施

  (一)加强组织领导。认真贯彻落实《规范化住宅小区建立实施物业公司治安责任追究机制实施方案》(宁建(房)发[2013]2号)和《宁夏回族自治区规范化住宅小区物业公司治安责任追究暂行办法》(宁建(房)发[2013]17号)精神,自治区和各市、县(区)成立各级规范化住宅小区物业公司治安责任追究机制工作领导小组和办公室,定期或不定期召开会议,及时协调解决工作中的问题。各相关单位各负其责,协调配合,共同推进规范化住宅小区物业公司治安责任追究机制落实。

  (二)广泛宣传发动。各市、县(区)相关部门密切配合,充分利用广播、电视、报刊、政府网站、社区板报、企业内刊等载体,广泛宣传推行住宅小区物业公司治安责任追究机制的相关要求,宣传加强和创新社会管理文件精神及《物业管理条例》有关规定,宣传治安防范常识,引导和动员住宅小区居民积极参与治安防范工作。

  (三)落实防控措施。各部门协调配合,组织和督促相关房地产开发公司对所开发建设的住宅小区按规划设计方案增加投入、完善基础设施,要求相关物业服务公司根据合同约定和防范制度要求,对安全防范措施进行全面梳理规范,严格按要求配齐秩序维护值班人员,对小区防范监控设备进行经常性的检修维修,配合居委会对小区外来人口、临时暂住人口和出租房屋进行排查登记,建立基础信息档案。

  (四)坚持示范带动。在2012年、2013年进行规范化住宅小区建立实施物业公司治安责任追究机制试点工作的基础上,总结各试点小区经验,要求每个市、县(区)结合实际,分别选择3至5个试点小区作为典型示范,组织辖区物业公司观摩学习,推广试点经验做法,带动所有二级以上住宅小区全面推进责任追究机制工作。支持市、县(区)之间进行观摩学习,互相促进。

  (五)注重监督检查。各市、县(区)房地产(物业)主管部门要会同公安部门加强检查指导,协调有关单位支持责任机制推进工作。对工作效果不明显和发生治安案件的住宅小区及物业公司,及时通报批评并限期整改,依据有关规定追究责任。自治区住房和城乡建设厅对责任追究机制实行季度督查和定期通报制度,并将其作为对各市、县(区)房地产(物业)管理部门考核和物业公司信用管理、资质认定的重要内容。

  三、相关部门和企业工作职责及标准

  (一)住房和城乡建设部门(物业主管部门)。主要负责督促各房地产开发公司对所开发建设的住宅小区按规划设计方案增加投入、完善基础设施,指导和监督各物业服务企业与业主(业主大会、业主委员会)签订格式规范、内容详尽、责任明确的物业服务合同,督促各物业服务公司根据合同约定和防范制度要求,对安全防范措施进行全面梳理规范,严格按要求配齐秩序维护值班人员,按规定对住宅小区防范监控设备进行检修维修,落实秩序维护和治安防范制度。

  (二)公安部门。主要负责指导和支持各住宅小区健全完善安全防范设备设施,监督指导各住宅小区建立健全秩序维护人员管理制度、治安巡逻制度、定期排查安全隐患制度、流动人口和出租屋登记管理制度、消防管理制度、纠纷调解制度等,监督指导物业服务企业配合居委会对小区外来人口、临时暂住人口和出租房屋进行排查登记,建立基础信息档案,按时向物业主管部门通报住宅小区被盗案件、治安案件发案情况。督促指导各辖区派出所区别情况,在二级以上住宅小区设立警务室或治安联防室、巡逻点。

  四、(三)房地产开发企业、物业服务企业。各房地产开发企业和物业企业,以开展责任追究机制工作为契机,对住宅小区电子监控设施设备进行全面检查,对运转失灵失效的要及时更新和修缮,对监控“死角”要增添补充,并保证电子监控设施设备24小时专人值守、运转正常,监控记录保存30天以上。多方筹措资金增添更新电子监控设施设备,也可以按照规定使用物业维修储备金。要建立健全物业公司内部秩序维护管理等规章制度建设,加强住宅小区门卫值班和巡查巡更,对进出小区车辆和外来人员要询问登记,并妥善保存登记记录。对因失职渎职导致住宅小区发生入室盗窃等治安案件的管理人员和秩序维护员,要依据企业内部规定追究责任。

  四、工作步骤

  (一)确定二级以上住宅小区(2014年2月1日至2月28日)

  各市、县(区)房地产(物业)行政主管部门,对本辖区所有住宅小区进行调查摸底,掌握本辖区住宅小区实施物业服务的基本情况,列出所有实行二级以上物业服务标准的住宅小区名单,认真填写二级以上住宅小区基本情况表(见附表),填表造册,明确每一住宅小区推行治安责任机制的负责人和联络协调人员,标明住宅小区名称、坐落位置、建筑面积、居住户数、居住人数、开发建设单位、物业服务单位、负责人和联络协调员姓名、职务、联系电话等,并将二级以上住宅小区基本情况表加盖公章后,以书面和电子版两种形式报自治区住房和城乡建设厅房地产管理处,同时分别抄送当地综治办和公安部门。

  (二)宣传发动、落实防控措施和监督检查(2014年3月1日至10月31日)

  从3月份开始,由各市、县(区)房地产(物业)行政主管部门牵头,联合公安部门,制定工作方案,明确工作目标任务,提出工作措施,限定工作时限,召开本辖区二级以上住宅小区物业公司治安责任机制工作动员大会,对该项工作进行全面安排部署,相关部门协调配合,加强监督检查,全面开展宣传发动和各项防控措施的落实工作,全面推进治安责任追究机制工作。

  (三)全面检查考核考评(2014年11月1日至12月31日)。

  各市、县(区)相关部门组织各住宅小区和相关企业进行自查,并对本辖区工作进行总结,在此基础上,自治区住房和城乡建设厅联合自治区综治委、公安厅等单位,对各市、县(区)开展治安责任追究机制工作情况进行全面检查,充分征求居民群众意见,对工作推进力度较大、成效较好的地区和企业进行通报奖励,对推进工作不力的地区和单位、企业进行通报批评,并将相关情况通报各市、县(区)党委、政府。

  联 系 人:徐梅

  联系电话:0951-5014128,5057402(传真)

  邮 箱:nxfdcgl@163.com

  自治区住房和城乡建设厅 自治区公安厅

  2014年2月25日

  附表:

( )市县(区)二级以上住宅小区基本情况表

 

住宅小区
名称
 
坐落
位置
建筑
面积
(万m2)
居住
户数
居住
人数
开发
企业
物业
服务
企业
物业负责人
姓名及
联系电话
(手机)
 
 
             
 
 
             
 
 
             
 
 
             
 
 
             
 
 
             
 
 
             

  填报人: 联系电话:

  邮 箱: 填报时间: 年 月 日

来顶一下
返回首页
返回首页
TAGS:

发表评论 共有条评论
用户名: 密码:
验证码: 匿名发表
推荐资讯
【聚焦】2015物业管理创新发展论坛在武汉隆重召开
【聚焦】2015物业管理
[沈阳]失修避雷针可能引“雷”入室 多数小区未定期检测
[沈阳]失修避雷针可能
酬金制专题——(四)计提基数和计提比例
酬金制专题——(四)
电梯事故先赔还是先认责?
电梯事故先赔还是先认
相关文章
    无相关信息
栏目更新
栏目热门