加入收藏 | 设为首页 | 会员中心 | 我要投稿 | RSS
您当前的位置:首页 > 辽宁

大连市《关于进一步加强物业收费管理规范收费行为的通知》(大价发[2014]第50号)

时间:2014-07-08 10:30:15  来源:大连市物价局  作者:大连市物价局   打印

  各区、市、县、先导区价格、物业行政主管部门,各有关单位:

  为进一步规范物业服务收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益,促进物业服务行业持续健康发展,根据《物业服务收费管理办法》(发改价格∈⒛03〕1864号)、《大连市实施(物业管理条例)办法》(大连市人民政府令105号)及有关法律法规,市物价局、市国土资源和房屋局研究制定了关于进丁步加强我市物业服务收费管理、规范物业服务收费行为的有关规定,现印发给你们,请认真贯彻执行。

  一、本通知适用于大连市行政区域内实施物业服务并收取物业服务费的住宅小区。

  二、各级价格主管部门会同物业行政主管部门共同负责本地区的物业服务收费监管工作。市国土资源和房屋局负责制定普通住宅小区的物业服务等级标准;市物价局会同市国土资源和房屋局负责制定市内四区、高新园区与物业服务标准相配套的物业服务收费指导标准,并根据物业服务成本变动情况适时调整、定期公布。其它区、市、县、先导区可参照执行,也可根据当地实际情况自行确定物业服务标准和物业服务收费指导标准,并定期公布。

  三、物业服务收费根据不同物业的性质、特点及服务阶段,分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅小区的前期物业服务收费继续实行政府指导价;采用招投标方式及成立业主委员会的普通住宅小区、写字楼、商厦、公寓、公建、别墅及其它非住宅物业服务收费实行市场调节价,具体物业服务内容和收费标准通过《(前期)物业服务合同》约定。

  大力培育物业服务市场,鼓励、引导和支持具各条件的普通住宅小区物业服务通过市场化的方式确定物业服务收费标准。

  四、建立和完善物业服务收费形成机制物业服务收费标准按照合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则确定。

  (一)遍过招投标方式选聘物业服务企业并签订《(前期)物业服务合同》的普通住宅小区,中标的物业服务企业需持中标手续和双方签订的《(前期)物业服务合同》到当地价格主管部门(市内四区、高新园区到市物价局,下同)办理价格各案手续,其物业服务收费标准按中标价格执行。

  (二)未采用招投标方式选聘物业服务企业且成立业主委员会的普通住宅小区,由业主大会授权的业主委员会与其委托的物业服务企业协商确定物业服务内容和物业服务收费标准,并在《物业服务合同》签订之日起,两个月内到价格主管部门办理价格备案手续。

  (三)未采用招投标方式选聘物业服务企业且业主委会暂未成立的普通住宅小区,价格主管部门可根据住宅小区建设规模、物业服务企业的服务能力、物业服务收费指导标准以及业主与开发建设单位或物业服务企业签订的《(前期)物业服务合同》或房屋买卖合同,认定临时物业服务收费标准,首次认定的临时物业服务收费标准有效期为一年。

  ……

    附件下载:

关于进一步加强物业收费管理规范收费行为的通知.rar
文件类型: .rar caede97c90f0ef99562e087680fc44c4.rar (3.97 MB)
来顶一下
返回首页
返回首页
TAGS: 关于进一步加强物业收费管理规范收费行为的通知(1)

发表评论 共有条评论
用户名: 密码:
验证码: 匿名发表
推荐资讯
【聚焦】2015物业管理创新发展论坛在武汉隆重召开
【聚焦】2015物业管理
[沈阳]失修避雷针可能引“雷”入室 多数小区未定期检测
[沈阳]失修避雷针可能
酬金制专题——(四)计提基数和计提比例
酬金制专题——(四)
电梯事故先赔还是先认责?
电梯事故先赔还是先认
相关文章
    无相关信息
栏目更新
栏目热门