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《关于烟台市市区普通住宅前期物业服务收费有关事项的通知》(烟价[2017]29 号)

时间:2017-04-26 09:13:15  来源:烟台市住建局  作者:烟台市物价局   打印

 各区物价局、住建局,市区各有关物业服务企业:

  为规范普通住宅物业服务收费行为,保障业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,根据《山东省物业管理条例》《山东省住宅物业服务收费管理办法》《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》《烟台市普通住宅物业服务等级标准》等有关规定,制定了烟台市市区普通住宅前期物业服务收费政府指导价。现将有关事项通知如下:

  一、市区普通住宅前期物业服务收费标准

  普通住宅前期物业(业主大会选举的业主委员会成立前的普通住宅物业)服务收费分为无电梯物业服务收费和有电梯物业服务收费两大类,收费标准由基准收费标准和浮动幅度两部分组成。

  1.无电梯物业服务收费标准:一到五级 5 个物业服务等级所对应的基准收费标准分别为 0.25元/月·平方米、0.45元/月·平方米、0.70 元/月·平方米、1.00 元/月·平方米、1.25 元/月·平方米;浮动幅度为上浮不超 20%,下浮不限。

  2.有电梯物业服务收费标准:一到五级 5 个物业服务等级所对应的基准收费标准分别为 0.50元/月·平方米、0.80元/月·平方米、1.00 元/月·平方米、1.30 元/月·平方米、1.80 元/月·平方米;浮动幅度为上浮不超 20%,下浮不限。

  3.按照服务与收费相对应的原则,有电梯普通住宅,业主因所属物业无可能使用电梯的,按无电梯物业服务收费标准收费。

  二、出入证(卡)收费

  实行出入证(卡)管理的,物业服务企业应当为业主或物业使用人每户免费配备不少于3张出入证(卡)。出入证(卡)因遗失、损坏等需要补办的,物业服务企业可以按照不超过证(卡)进价的 110%收取工本费。

  三、执行时间

  1.本通知自 2017 年 5 月 1 日起执行,执行期至 2018 年 9月 30 日。《关于下达普通住宅小区物业服务收费标准的通知》(烟价〔2004〕3 号)同时废止。

  2.本通知执行前已签订物业服务合同的,在合同期内,前期物业服务收费标准仍按合同约定执行;合同未约定固定期限或者已到期的,前期物业服务收费标准应按本通知规定执行。

烟台市物价局

2017年4月24日

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