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君华新城三级资质物业按一级收费受质疑

时间:2014-06-25 09:18:55  来源:中山日报  作者:连志刚   打印

  相关部门:个别二级以下资质公司可参照稍高等级的收费标准,据实际情况与业主协商确定

  “三级物业资质怎么按一级资质收费标准收取物业管理费?在管理水平、服务质量远远尚未达到一级物业服务的水平时,君华物业是如何取得一级收费标准的?”近日,多名网友在网络问政平台质疑君华新城物业的收费标准。

  网友jhyz2是火炬开发区君华新城第一批装修入主的业主,他称自己刚入住半年时间,物业收费标准按一级物业收费标准收取,高层洋房按2.2元每平方米收取。“但经君华物业负责人亲口证实,君华物业现只是三级物业资质。那么三级物业资质怎么有条件按一级资质收费标准收取物业管理费?现阶段的物业管理水平跟服务质量也远远尚未达到一级物业服务的水平,如楼面多天不清洁,安保措施不完善,公共照明报修处理不及时等。”该业主还投诉君华物业对地下车库收费过高。另一名网友yiyi则投诉,君华新城小区对非机动车(如电动自行车)进行收费。

  火炬开发区相关部门回复,根据有关规定,物业服务收费政府指导价为“中准收费标准”,个别获取二级以下资质证书的物业公司,所服务的住宅档次高,容积率低,配套设施齐备等,可参照稍高等级的收费标准,根据物业实际情况,与业主协商确定,报价格主管部门备案;物业小区车辆停放保管服务费标准由物业公司与业主在政府指导价范围内以合同形式约定。

  “小区物业服务应按物业服务协议约定的物业服务内容、服务标准、收费标准、计费方式等内容实施。君华新城物业小区已按规定办理了物业服务收费备案,物管公司可按《中山市物价局关于火炬开发区君华新城商住小区物业服务和车辆停放保管服务收费的复函》(中价函[2014]38号)的标准收取物业管理费。也已按规定一并办理了车辆停放保管服务收费备案,物业公司可按上述《复函》一并实施收费。”此外,电动车及其他非机动车停放服务费不在政府定价、政府指导价范畴,确实需要收费的,可由车主与物业公司自行约定收费标准。前述已经批复备案的 《复函》显示,该小区对电动自行车(室内)备案的收费标准为:月租15元/辆·月;每辆每天临时停泊6时至24时0.70元,24时至次日6时加收0.50元。

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TAGS: 物业费收费标准(1)

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