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实现老旧小区物业管理全覆盖

时间:2017-12-29 20:14:57  来源:  作者:   打印

  日前,为解决邯郸市主城区老旧小区物业管理缺失或服务不到位等问题,邯郸市出台了《主城区老旧小区物业管理实施方案》(以下简称《方案》)。邯郸市正在逐步实现老旧小区物业管理全覆盖,为居民营造整洁、有序、安全、舒适的生活环境。

  记者从邯郸市住房保障和房产管理局了解到,《主城区老旧小区物业管理实施方案 》提出,主城区三区对辖区内老旧小区,以街、路框架或社区为界限划分物业管理网格。原则上,每个物业管理网格的服务面积不低于3万平方米服务区域不超过1平方公里。每个物业管理网格,均由所在街道办事处指导业主成立业主委员会。业主委员会代表居民向街道办事处提出引进物业服务企业的申请,上报至区物业管理主管部门,区物业管理主管部门指导街道办事处协调物业服务企业与业主委员会对接,拟定服务标准和收费标准,通过双向选择依法确定物业服务企业,并签订期限为一年的物业服务合同。物业服务标准级别愈高,政府补贴标准愈高,补贴期限为3年,从2017年10月份起,邯郸市财政每年安排一定资金用于主城区老旧小区物业管理补贴,补贴列入市级财政预算,实行专款专用。执行一级物业服务标准(按0.3元/㎡·月收费),且物业收费率60%(含)以上的,补贴0.15元/㎡·月;执行二级物业服务标准(按0.4元/㎡·月收费),且物业收费率60%(含)以上的,补贴0.20元/㎡·月;执行三级物业服务标准(按0.5元/㎡·月收费),且物业收费率60%(含)以上的;补贴0.25元/㎡·月。

  老旧小区物业管理工作的日常检查和综合考核,由所在街道办事处牵头组织,由第三方评估机构按照《邯郸市老旧小区物业管理综合考核评分细则》对物业服务企业管理水平进行考核。满意率低于65%、收费率低于60%的不予考核。综合考核评分在60分以上(含60分)的作为第二年续签物业服务合同的依据。各级物业管理主管部门建立物业服务企业信用信息管理系统平台和诚信档案,实行“黑名单”制度。同时,对居民缴纳物业服务费也要建立个人诚信档案,定期在小区公示物业服务费缴纳情况。

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